思源经纪：园区领跑苏州楼市 吴中房价环比上涨

       政经要闻：

　　国五条细则：提高二套房首付和利率 卖房征20%税

　　　为继续做好今年房地产市场调控工作，经国务院现就有关问题通知如下：一、完善稳定房价工作责任制。二、坚决抑制投机投资性购房。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。三、增加普通商品住房及用地供应。四、加快保障性安居工程规划建设。五、加强市场监管和预期管理。六、加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。

　　观点：此次政策出台由于侧重于提高交易税费，因此，不可避免地会波及部分买家“卖家将成本转嫁后使购房者购房成本增加;另外，部分买房人可能会暂缓购买计划而继续租房，可能推高租赁市场价格。二手房市场购买需求及业主出售意愿都将会受到明显影响，最终导致成交量的下滑“相对于收紧二套房信贷政策而言，个税新政对市场的影响会更大”。

　　城市建设：

　　苏州附儿院园区总院有望明年六一运行

　　　　本月底门诊大楼封顶，今年年底一期项目全部建成，预计明年6月1日即能正式对外服务。昨天，记者从苏大附儿院园区总院(暂名)施工现场获悉，总院资源配置更加合理，设计也充满童趣，一期开设床位600张，骨科、新生儿科等重点科室将全部搬迁至此。景德路“老院”将保留部分门诊和床位。苏大附儿院园区总院(暂名)位于工业园区中新大道东(原苏胜路)、钟南街交界处东北角，一期项目占地88亩。毗邻金鸡湖商业圈，距地铁1号线金鸡湖钟南街站2公里。

　　观点：园区总院将建设成集医疗、教学、科研、预防保健为一体，与园区相适应、华东地区一流的现代化儿童医院，填补城东医疗布局上的空白，同时使医院突破现有的发展瓶颈，将极大地推动我市儿童医疗卫生事业的发展。

　　金融信息：

　　500个城市住房信息联网 为房产税扩围夯基础

　　　　逾期8个月，40个城市住房信息联网工作的进展情况才明朗。全国政协委员、住房和城乡建设部近日表示，40个城市的住房信息联网已完成。按照此前住建部的计划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。历史遗留问题同样阻碍着住房信息联网工作的推进。我国在房改之后就再也没有进行过房产普查，除了商品住房以外，各地还存在大量的其他房产，可能未录入住房信息系统，包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。有些地区的住房信息还是纸质档案，未录入电子信息库。

　　观点：如果全国住房信息联网能陆续对外公布，就可以更加方便地看到房地产投资资金的流向，可针对性地出台调控措施，控制局部市场异常现象，而不是再像之前那样进行一刀切的楼市调控。