金山南路断供7年首推低密度黄金宅地 或推多层和联排

　　随着苏州经济的不断发展，苏州的城市格局也在飞速的变迁，苏州楼市的战火也逐渐向周边板块蔓延。在近期330新政、央行连续降准、降息，公积金新政出台的市场大背景下，苏州楼市无论刚需还是改善需求都在蓬勃释放，楼市的回暖复苏似乎只是成了时间问题，这在土地市场的表现尤为明显。

　　在苏州楼市回暖的态势下，沉寂了近五个月的苏州土地市场也是硝烟弥漫。5月4日，苏州市国土资源局对25宗苏州市区地块进行公开挂牌出让，这也是苏州2015年继330楼市新政后的首场大型土拍活动，此次土拍将于6月3日拉开帷幕。

　　七年断供 首推低密度黄金宅地

　　根据公告显示，此次挂牌出让的地块共计25宗，总计61.33万方，其中住宅用地14宗，占总出让地块数的56%。从区域来看，吴中区占据了14宗地块，高新区5宗，姑苏区和相城区各3宗。从用途来看，商服用地11宗，纯住宅用地9宗，商住混合用地5宗。

　　资料显示，苏地2015-G-13号地块位于吴中区木渎镇金山南路西侧、向阳路南侧，占地面积26974.56平米，出让年限为70年，属于城镇住宅用地。

　　地块建筑密度≤35%，容积率1.0-1.2，起报总价17803.21万元，起拍楼面价5500元/平米。从规划技术指标综合指数来看，该块地未来将建成多层、联排等纯住宅类产品。

　　据房掌柜现场了解，该地块地表不够平整，杂草丛生，而且地块周围还有没有拆迁干净的店面存在。据在营店家告诉记者：“由于拆迁补偿款还未谈妥，所以他们还未搬迁”。由于地块是沿金山南路的，路边有一排沿路店面，对开发商来说，如果拿地后期会涉及到拆迁谈判和补偿款安置的问题还是比较棘手的。