2015上半年苏州十大数据：楼市火热难挡

　　9.5折 银行“放血”房贷折扣

　　330新政后，苏州银行对于首套房贷款利率普遍为基准利率的9.5折，房掌柜调查了15家银行，其中12家银行首套房的贷款利率为基准利率9.5折，而汇丰银行和邮政储蓄银行首套房贷款利率分别为基准利率9.2折和9.3折，招商银行由于贷款额度紧张，首套房的贷款利率维持在基准利率。

　　掌柜点评：虽然9.5折是银行打出的幌子，但是银行也在基准利率后，有一定的折扣优惠，这样就减少了购房者每月还款金额，同时也减少了购房者还款总金额，有利于刚性和首改性需求的释放，随着银行的基准进一步下调，首套房的每月还款金额和还款总金额，都在逐步减少。

　52.82% 置业预期大幅度上涨

　　随着二套房首付降至4成，公积金首套和二套房分别降至2成、3成等政策，多角度降低了购房者的入市门槛，置业者在这些利好政策中切切实实能得到优惠。据统计，52.82%置业者准备在2015年下半年出手买房，47.18%的网友表示仍在观望之中。

　　掌柜点评：随着政策的落实和成交量的逐步上升，苏州楼市也在逐渐回暖，也在逐渐改变购房者的职业预期，从年初意愿置业度的38.74%上升到52.82%，购房需求得到释放，另一方面“买涨不买跌”的心里展现的淋漓尽致。

　　676亿元 房地产投资开发增速回升

　　据苏州统计局数据显示： 1～5月，苏州市房地产开发投资完成676亿元，同比增长8.4%，增速比1～4月提高5.5个百分点，其中住宅投资完成505亿元，同比增长10.3%，增速比1～4月提高6.7个百分点。房地产开发投资占全社会投资的30.6%，占比同比提高4.5个百分点。

　　掌柜点评：随着四五月份苏州楼市抢眼的市场表现，极大地提振了房地产企业的开发信心，带动了开发投资的有力回升。5月份，全市共有房地产开发项目1559个，当月新增开发项目24个，比去年同期增加5个，一改今年以来新增项目同比持续减少的运行态势。