上海郊区楼板价拍到2万/平 因为这个内幕被提前泄露

　　在上海郊区青浦，别墅都不过3万/平出头，但在赵巷的嘉松中路这个地方，一块地居然就拍出了2万多/平的楼板价!

　　难免，外界都在说拿地太激进，小心吃不了兜着走!

　　真的会有人把钱拿去打水漂?怀着这样的疑问，邦爷软磨硬泡，终于从拿地开发商旭辉那里套出了内幕!

　　其实，起初关于拿地，旭辉给的回应也是非常“外交辞令”的，什么投资策略并没有变，什么维持谨慎投资策略。不过，邦爷对这家开发商的秉性还是比较熟悉的，这家民营房企没有个八成的把握，不敢轻易拿地。除非，有人提前给他们透露了什么内幕，他们才会愿意追高拿地。那内幕到底是什么?

　　浦东新区的干部正被派往大虹桥

　　对赵巷有深入研究的人都知道，这里是上海连接苏南的重要门户，地属大虹桥十公里半径辐射的西片区，它和松江的九亭、闵行的七宝、普陀的长风、嘉定的江桥等组成了一个面积86平方公里的“大虹桥区域”。

　　说到“大虹桥”，据说这个区域已经在国家层面被定位为“长三角CBD”。这是除陆家嘴(国际承认的金融中心)以外，上海迄今为止等级最高的CBD。

　　之前有人说“长三角CBD”，这个概念是开发商炒作出来的，邦爷也曾有怀疑，仅仅依靠交通枢纽的优势，能否让大虹桥成为整个长三角的商贸和现代服务的平台?

　　不过就在最近几天，虹桥商务区管委会与闵行、长宁、青浦和嘉定区政府共同发布《关于推进虹桥商务区发展的实施意见》称，将共同打造“世界水准商务区”的联动创新机制。

　　而且，邦爷一个在政府要害部门工作的朋友还透露：“目前，一批曾经在浦东新区工作过，甚至直接参与过浦东新区组建的重要骨干，已经进入了大虹桥的管委会。这是一群对如何发展陆家嘴级别的“全球超级商务中心”非常有心得的人，他们从浦东积累的若干经验，能够被运用到大虹桥的规划建设中。”

　　听到这里，邦爷已经开始坚信，未来的大虹桥估计不会比陆家嘴逊色。而且区域的发展实力，对房地产市场的影响一向很深远。具体的影响，请先让我卖个面子，等下文再说。

　　客观来说，这些骨干的到任已经产生了实质动作：包括平安、罗氏诊断、长江商学院在内的知名企业已经入驻大虹桥。

　　看到这里，看官您很有可能不以为然：不就所谓的世界500强吗?不是给点政策，就会来了吗?凭什么说，这些公司来了，虹桥就有资格成为像陆家嘴那样有国际影响力的商务区?

　　企业入驻要干大事

　　没错。仅仅这些企业的入驻不足为奇，关键是这些企业在大虹桥会干什么?

　　据说，阿里巴巴的虹桥总部会把所有企业和消费者大数据挪来。平安会在虹桥发展互联网保险业务。

　　听到这个消息时，邦爷懵了。如果仅仅是保险业务，倒也稀疏平常，但平安要在大虹桥做的是“互联网保险”，而且还有个阿里巴巴在旁边，真是让人浮想联翩啊。

要知道，保监会今年7月28日公布的数据显示，上半年我国的互联网保险收入达到324.99亿元，3年来规模增长了25倍。别看互联网保险市场不算大，但增长非常快，而且潜力很大。

　　邦爷有位在阿里集团负责大数据业务的朋友就说，淘宝的退货运费险虽然只有1毛，但因为市场规模大，一天就可以做到1亿。不过这个险种刚推出的时候，没有保险公司愿意干，因为保费低，赔偿概率却不低，亏损的概率很大。

　　后来，阿里引入大数据，对用户的消费行为进行分析，保险公司才愿意参与进来。

　　可见，互联网保险业务对保险公司而言，有非常大的发展空间，但这项业务需要拥有获取海量消费者大数据的能力。

　　巧合的是阿里巴巴的总部，就是在大虹桥。以马云和马明哲的关系，平安把互联网保险业务放在阿里旁边，也就是司马昭之心了～与此同时，这样的需求和趋势下，上述关于“未来淘宝的大数据大举挪到上海”的传言是否成真，各位估计都自有想法了。