11月苏州楼市低调开局 业内：年底楼市有望淡季不淡

　　“一候水始冰;二候地始冻;三候雉入大水为蜃。”随着二十四节气立冬的如约而至，苏城的气温也开始在阴雨天气中骤降，苏州楼市在经过“金九银十”的狂欢之后，成交也开始回落。数据显示，2015年(11月2日-11月8日)住宅成交2308套，环比下降40.19%，同比上涨75.51%。

　　克而瑞数据分析师刘洪认为，银十月底翘尾成交量大涨，本周是继金九银十后第一周，成交有所回落是正常现场，虽有回落，整体成交量依然保持较高水准，同比2014年仍有大幅上涨。年底淡季不淡，整体11月份成交量预计不低于100万方。

　　金九银十后首周住宅成交回落40.19%

　　据房掌柜数据统计显示，2015年11月2日-11月8日，苏州市商品房共成交2777套，总面积4306561.00㎡。其中住宅成交2308套，比前一周减少1551套，环比降低40.19%;与去年同期相比增加993套，同比去年上涨75.51%;住宅签约总面积为278476.23㎡。整体来看，2015年的表现依然完胜2014年。

2015年11月2日-11月8日苏州住宅成交数据

　　纵观各区域成交情况，刚需集散地吴中区再夺区域销冠，网签696套，环比跌落31.9%;高新区本周跌幅最大，网签607套，环比跌落50.0%，位列区域成交亚军;工业园区目前处在无房可卖的状态，众多项目接近尾盘，总体成交出现滑落，跌幅为51.6%;其后是相城区，网签508套，跌幅最小，为16.7%;姑苏区习惯性垫底，网签82套，跌幅46.8%。

　　另外，进入11月份以来，苏州市区商品住宅成交均价走势一直都很平稳。据住建局官方网站显示，11月8日苏州住宅均价在13000元每平米，预计随着11月中下旬新一轮土拍的来袭，房价格局或出现较大浮动。

2015年11月2日-11月8日各区域住宅成交数据