10月苏州住宅成交11397套创新高 大体量开盘易去化

　　除北上广深一线城市外，苏州无疑是2015年楼市的“大黑马”。自9月份住宅成交突破万套后，10月份住宅成交再次破万套，并成功超越9月份住宅的成交量。

　　据房掌柜统计显示：苏州10月(10月1日-10月31日)住宅类房源成交11397套，环比增加1165套，环比上涨11.39%，同比增加4060套，涨幅55.34%;成交面积为351848.24平米，环比上涨10.72%，同比上涨57.66%。

　　中国指数研究院苏州分院分析师马荣霞表示：十月份本身就是楼市旺季，推盘及各类营销活动集中，购房者优惠力度也大，这些都是促进楼市热闹成交的重要因素，另外，多轮降息拉低了购房成本，减轻了购房压力，对于提升楼市销售热度起到积极影响。

　　大体量集中开盘助推成交再上新台阶

　　供应和需求往往呈现正相关是10月份的苏州楼市却是一个例外。据中国指数研究院苏州分院提供的数据显示：9月份住宅市场新增12651套房源，新增供应面积144.3万方，而10月份住宅市场新增6015套房源，新增供应面积68.85万方。

　　虽然10月份住宅市场供应量远低于9月份，但是10月份的成交再上新台阶。马荣霞表示：10月大体量的集中开盘明显多于九月，大体量集中开盘，更易使购房者出手购买，如中海双湾锦园、恒基旭辉城和金辉尊域雅苑等楼盘。

　　10月19日，新区浒墅关的恒基旭辉城首开推出高层43-47#，共五幢楼，主力户型建筑面积79、89、108平，共计398套房源，开盘不久，几乎卖完。10月29日，旭辉恒基城再次乘胜追击，再次加推，并一举夺得10月住宅销冠。

　　10月24日中海双湾锦园推出1#、2#、7#、9#、11#78-115平高层房源，共计544套，其中毛坯房约200套，均价11000元/平左右，非毛坯房户型有共计344套左右可供选择，均价在12000元/平左右，开盘去化良好。

　　10月27日，金辉斜塘新项目尊域雅苑开盘推出次推出洋房1#、5#、7#、11#，高层15#、18#，高层户型面积86平、112平，洋房户型面积125平、140平，总体价格15000元/㎡左右。近300套房源，据10月成交数据，签约房源已达到266套。

　　除大体量的集中开盘因素外，受10月24日，央行决定执行今年的第五次降息，利率已成“史上最低”，二孩政策的放开等利好政策的影响，10月份成交再次大涨成为情理之中的事情。