10月苏州住宅成交11397套创新高 大体量开盘易去化

　　据了解，10月份，苏州各区进去全面的涨价阶段，园区在苏州各大区域中，涨价幅度最大的区域，区域涨幅近3000-5000元/平米，高新区涨价幅度1000-3000元/平米，相城区涨价幅度为500-2000元/平米。

　　虽然市场上楼盘“涨”声一片，但是10月份的住宅成交均价并未出现上涨反而下跌。据中国指数研究院苏州分院统计显示：10月住宅成交均价11998元/平米，环比下跌1.19%。

　　业内人士对此称：虽然有苏州铂悦府和金辉尊域雅苑等改善性项目入市，但是成交量较多的还是恒基旭辉城、南山维拉、南山柠檬城和中海双湾锦园等楼盘，这些楼盘的成交价格较低，拉低10月份整体成交均价，属于正常现象。

　　该人士进一步指出：市场有不少涨价的楼盘，但是成交均价是整个主城区的成交价格，一部分楼盘涨价，并不能促使成交均价猛涨或者猛跌，只可能出现小幅涨跌，涨跌和结构性的成交量密切相关。

　　11月苏州成交量将处于相对强势的交易态势

　　俗语说：“没有最高，只有更高”，楼市的成交量亦是如此。11月份苏州住宅成交量能否超越10月份，我们只能拭目以待。

　　上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示：目前苏州市场交易总体处于高位，11-12月份即便没有环比正增长，也会出现一个相对强劲的交易态势。购房者若意识到这一点，也会积极进行楼盘认购。

　　据不完全统计，苏州11月份预计有39个楼盘首次开盘或加推，其中纯新盘占13盘(包括5盘商业)，26个老盘加推，热火朝天的楼市丝毫没有“入冬”的迹象。

　　业内人士指出：虽然苏州多家房企已完成全年的销售业绩，但是仍然没有停售不卖的举动，因为谁也没有办法预测2016年的楼市到底怎样，乘着目前价格在高位有市场的环境下，房企会将明年的营销任务转移到今年。