年末苏州土拍上演“群雄逐鹿” 18宗地吸金94亿元

　　除了苏地2015-WG-29号地块外，本场土拍最受关注的2015-WG-36号商住两用地块同样遭到房企疯抢。房掌柜了解，该地块早在2013年便挂牌，以7329元/m2的楼面价被某房企收入囊中。后来退地，该房企回应：“只是出于公司局部战略调整。”此番苏地2015-WG-36号地块再度出让，起拍总价从之前的8.37亿变成了8.5亿，起拍楼面价从3933元/㎡上涨至6000元/㎡，容积率则从之前的≤3.0变成了≤2.0。

    经过近300轮的激烈厮杀，2015-WG-36号地块被蓝光地产以13.89亿斩获，溢价率63%，楼面价9784.5元每平，成为城西之最。

    竞价结果公示，周边房企同样乐开了花。版块内正荣幸福城邦、红星国际生活广场、永新大成郡等楼盘，目前在售价格在11000-13000元每平，而此番蓝光地块近万元的楼面价，给木渎板块带来注入新的生机。对于蓝光来说，这块商住用地，规划运营得当或许是一场机遇，地块也算找到了个“好归宿”。

　　浒墅关楼面价破七  弘阳中锐正荣扎推进新区

　　继36号地块成交之后，弘阳地产再报捷讯。经过多轮竞拍，弘阳地产以10.8亿元斩获高新区浒墅关开发区兴贤路绿化地北、文昌路东的47号地块，楼面价7080元，溢价率107.7%，成为北新区高价地。该地块吸引了新城、万科、南山、弘阳、金辉、招商、旭辉、蓝光、阳光城、碧桂园等近10家房企报名竞拍。

　　同样位于新区通安镇的49号地块被正荣以2.95亿拿下，楼面价2807.6元每平。而位于高新区横塘街道鑫苑路西、窑浜河绿化地南的44号商住混合用地则被中锐以5.67亿元拿下，楼面价5854元每平，溢价率25.5%。

     楼面价破七，北新区此番土拍收获不小，周边恒基旭辉城、金辉浅湾雅苑、南山柠檬城、运河公馆等热盘彼时拿地楼面价均在3000元每平，此时售价在10000-13000元每平，如此好时机，此时不涨，更待何时？

　　高新地产18.16亿连获两地 溢价率138.5%

　　高新区浒墅关开发区象山路北、凤凰峰路东西的2015- WG-48号地块，由于受到房企追捧，其竞拍进度被延迟至最后。据显示，该地块起拍总价63530万元，加价幅度10000元，经过63轮的激烈角逐，该地块被高新地产以总价15亿拿下，楼面价6474元每平，溢价率高达167.8%。

　　在48号地块成交之后，苏高新地产还斩获位于高新区通安镇兴贤路南、树山河东的苏地2015- WG-50号地块，总价3亿元，楼面价3871.1元。

　　业内人士表示，经济基础好、人口吸附力强的苏州，已经成为房企争夺的重点城市，这从今年的土拍市场就可见一斑。自6月3日首场土拍热闹开启后，“抢拍模式”一发不可收拾，苏州土地市场一片沸腾。客观上来讲，从近阶段的很多主流城市来看，特别是一二线城市比较好的地段，土地价格都在往上走，苏州便是如此。随着这些高价地块陆续上市，势必促进苏州楼市产品升级，推动苏州房价再上新台阶。总体来看，本次网络土拍热门地块竞价激烈，高溢价地块也与流拍、底价地块并存，可见苏州土地市场热闹中也蕴含着理性。