住宅成交保持平稳 业内：年末楼市不打烊

    成交价格方面，本周价格小幅下跌，约14,849元/㎡，环比上涨约11.77%，依然维持较高水平，近期楼市宏观政策方面习主席十三五会议中依然确定房地产目前为去库存，且双降消息继续蔓延，刚需置业顾客需尽早购买。

　　从供应市场看，园区本周新增住宅供应0.95万方

　　园区主要成交面积段集中在110-144㎡，成交以常规三房、改善四房为主，套均面积受区域改善户型成交影响，为142㎡

　　主要成交项目有旭辉铂悦府(115套)、月亮湾3号(64套)、白塘壹号(49套)

　　苏州铂悦府12月7日晚已加推，优惠5万抵10万，10万抵20万。叠墅1、2、7、10#，建筑面积约165、185㎡，总价600万/套以内。洋房6-A#、6-C#，建筑面积约140㎡，总价400-450万/套。

　　月亮湾3号美颂二期已基本售完，现剩余高层部分140㎡以上房源，均价26,000元/㎡左右。三期预计2017年上市，具体咨询售楼处

　　白塘壹号目前高层82#非毛坯公寓在售，面积85-140㎡，房源所剩不多，仅剩30多套，目前均价25,000元/㎡，下一次加推预计明年3月份。目前双拼别墅在售，总价900-1,000万，房源所剩不多

　　园区改善户型占主导，本周新老盘乏力，区域第四。

　　吴中区从供应市场看，吴中区本周新增住宅供应3.58万方。

　　吴中区主要成交面积段集中在91-110、110-144㎡，成交以常规两房、改善三房为主，套均面积受区域刚改户型成交影响，为120㎡

　　主要成交项目有中海双湾锦园(136套)、中海山湖一号(94套)、阳光天地(35套)

　　中海双湾锦园预计在本周末加推，新房源加推;目前1、2、7、9、11#在售，户型建筑面积78—115㎡，毛坯高层均价13,000元/㎡，非毛坯高层均价14,000元/㎡山湖一号一期高层6号楼在售，目前均价12,000元/㎡，购房优惠总价减3万。11号楼、40号楼在售，房源较散户型建筑面积有103/105/123/130㎡，成交均价13,500元/㎡左右。山湖一号二期还有3幢小高层待推

　　阳光天地预计12月中下旬加推21号楼另外两列房源，现可以接受预约，建筑面积118㎡-125㎡，预计均价在16,500左右;现开20号楼的两列仅剩少量房源在售，建筑面积为120㎡复式房源、125㎡、132-133㎡的平层户型目前售价15,000-16,000元/㎡，购房优惠2万抵4万。

　　吴中区刚改户型占主导，盘多量大，区域销冠。