苏州住宅成交小幅降温“囤积居奇”备战2016

政经要闻

    一线城市土地成交量创九年最低

　　近日，研究部发布统计数据显示，今年以来，一线城市土地成交的总建筑面积只有5,057万㎡，预计全年成交在5,500万㎡，这一成交量将是2006年以来的最低值。11月一线城市成交65宗地块，土地出让金高达1,061.83亿元，成交均价为12,715元/㎡，环比上涨23.7%。一线城市全年土地成交额只有5,000多亿元，而一个月成交就达千亿元，为何土地量跌价涨

　　观点：一线城市土地逐渐稀缺，必然成为房企争夺的焦点，所以高价地现象愈演愈烈。未来一二线城市和三四线城市之间的差距会越来越大

　　苏州轨交5号线即将开工共设9座换乘站

　　近日，苏州地铁5号线前期工作动员会召开，通报了5号线的前期工作准备情况和目标任务节点。据悉，5号线工程提上日程后，房屋征收、交通组织、管线迁改等前期工作陆续开展。根据计划，5号线将于2016年上半年开工建设

　　观点：作为苏州轨道交通第二期建设规划调整的项目之一，5号线东西串联了吴中胥口、木渎南部、苏州高新区、苏州古城以及苏州工业园区综合商务城等城市核心片区，对于缓解中心城区交通压力、弥补1号线运能不足具有重要意义。5号线将进一步优化苏州轨道交通骨干线网布局，极大方便金鸡湖东西岸交流和太湖及沿线旅游出行

新房市场

    从成交数据来看，本周住宅成交环比下跌约16.14%，套均成交面积为129㎡，近段时间气温骤降，2015也已然接近尾声，火热的金九银十过后，苏州的楼市显得有些疲倦，渐渐走向了低调的路线，或许是停售静等涨价，或许是等待下一波的火热楼市。土拍过后，各个区域的楼面价再次刷新，成交价格方面，本周价格小幅下跌，约14,234元/㎡，环比下跌约3.80%，依然维持较高水平，近期楼市宏观政策方面习主席十三五会议中依然确定房地产目前为去库存，且双降消息继续蔓延，刚需置业顾客需尽早购买