住宅成交保持平稳 业内：年末楼市不打烊

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新房市场

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    明年房价仍可能持续上涨年底供需两旺去库存加速

　　2015年的楼市，商品房的销售额与销售面积都经历了“绝地大反击”式的触底回升。据国家统计局最新公布的数据，今年前11个月，我国全国房地产开发投资87,702亿元，同比名义增长1.3%;商品房销售面积109,253万平方米，同比增长7.4%;商品房销售额74,522亿元，增长15.6%。

　　观点：多重利好政策影响下，一二线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。展望未来，围绕国家去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期

　　4号线即将轨通2017年上半年建成通车

　　近日，随着苏州火车站至北寺塔站右线区间内最后一组浮置板轨排的吊装完成，苏州地铁4号线元和停车场至红庄站实现各区间“轨通”。元和停车场至红庄站区间轨道总长51,424米，经过4号线主线大部分站点。目前，4号线铺轨工作正在紧张进行，预计12月中下旬全线轨通。设备安装和非毛坯及列车调试工作也已启动，4号线将于2017年上半年建成通车。

　　观点：苏州地铁4号线的实施，把吴江全面纳入苏州的轨道交通体系内，极大的缩短了与苏城各大城区的距离。与此同时，苏州及吴江消费者的置业、消费半径也将随之得到极大的延伸与扩展，不再局限于自身所在的区域。随着苏城各区内的住宅价格持续升高，吴江楼盘的性价比优势凸显出来，借助地铁时代带来的强大同城效应，吴江轨道交通沿线楼盘也将迎来全新的市场机遇。

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    从成交数据来看，本周住宅成交环比下跌约10.84%，套均成交面积为124㎡，近段时间气温骤降，2015也已然接近尾声，火热的金九银十过后，苏州的楼市显得有些疲倦，渐渐走向了低调的路线，或许是停售静等涨价，或许是等待下一波的火热楼市。土拍过后，各个区域的楼面价再次刷新。