苏州住宅成交小幅降温“囤积居奇”备战2016

　　从供应市场看，姑苏区本周无新增住宅供应姑苏区主要成交面积段集中在90-110、120-144㎡，成交以改善常规三房、改善四房为主，套均面积受区域改善户型成交影响，为124㎡

　　主要成交项目有中海凤凰熙岸(37套)、万科金色里程(30套)、金茂府(23套)

　　中海凤凰熙岸清盘中，仅剩42套。高层主力在售13、15、20、23、25#，建筑面积88、168㎡，均价18,000-20,000元/㎡，优惠：总价减5万

　　万科金色里程在售7#楼建筑面积100㎡非毛坯高层，均价11,500元/㎡;8#楼建筑面积115㎡非毛坯高层，9#楼建筑面积140㎡，均价12,000元/㎡;11#楼户型建筑面积100㎡，均价12,000元/㎡;12号楼建筑面积83㎡户型房源32套，成交均价11,000元/㎡;优惠：准时签约优惠1%，商业贷款99折

　　金茂府目前在预约，预计2015年12月中下旬加推10#楼，共60套，户型面积249㎡，预计价格30,000元/㎡。优惠：认购优惠15万元，准时签约优惠2万，银行准时放款优惠2万姑苏区刚需产品占主导，区域在售项目少，排名居末位

　　高新区主要成交面积段集中在91-110、120-144㎡，成交以常规三房、四房为主，套均面积受区域刚改户型成交影响，为130㎡

　　主要成交项目有旭辉苹果乐园(63套)、仁恒棠悦湾(50套)、旭辉城(39套)旭辉苹果乐园，在售高层1、2、6#，建筑面积约89、110㎡，均价8,500元/㎡。旭辉苹果乐园购房优惠：团购9千抵97折，房天下送红包活动持续中，目前成交可获房天下红包3,000元

　　仁恒棠悦湾目前8、11、12号楼房源在售，建筑面积115、140、160、约90套，价格22,000-25,000元/㎡。目前购房可享2万抵8万、3万抵10万优惠

　　恒基旭辉城·有栋洋房正在预约中，预计12月底开盘。中环轻轨，实验学校旁，主力面积：115-160㎡四房，预约享1万抵97折，具体楼幢、套数待定。高层同步在售，均价11,000元/㎡高新区刚需、刚改主导，区域第二

　　从供应市场看，相城区本周新增住宅供应0.49万方

　　相城区主要成交面积段集中在76-90、91-110㎡，成交以常规两房、三房为主，套均面积受刚需产品项目成交影响，为119㎡

　　主要成交项目金科观天下(29套)、东渡湖韵青城(29套)、环秀湖花园(18套)

　　金科观天下5号楼在售中，建筑面积约95、124㎡，95㎡均价13,500元/㎡左右，124㎡均价14,000元/㎡左右购房优惠1万抵3万。房天下送红包活动正在进行中，凡成交，可获得100元红包

　　东渡湖韵青城花园在售8、13、14#，均价6,300元/㎡，户型建筑面积为88、90、95、114、130㎡。还剩70套左右，后期加推计划待定，具体价格和时间待定

　　环秀湖花园在售5，6、7、9、10号楼，户型建筑面积80-146㎡，高层均价13,000元/㎡，目前购房享1.2万抵3万优惠。项目预计12月下旬启动8号楼的预约，8号楼户型为89、133㎡。(优惠截止至2015年12月21日，仅限30套)

　　相城区刚需主导，区域排名第三