2016年苏州楼市迎来开门红 房荒蔓延后市房价将上涨

　　从供应市场看，园区本周新增住宅供应1.73万方

　　园区主要成交面积段集中在110-125㎡，成交以常规三房、改善四房为主，套均面积受区域改善户型成交影响，为130㎡

　　主要成交项目有天地源七里香都(142)、澜调国际(68)、雅戈尔太阳城(53)

　　天地源七里香都目前高层、洋房12月6日开盘。洋房9#建筑面积119、129㎡，价格在30,000元/㎡左右。高层30#建筑面积89、115㎡，价格在23,000元/㎡左右

　　澜调国际10号楼预计2016年1月中旬开盘。户型建筑面积142，136、100㎡，优惠3万抵10万。目前2号楼212㎡大平层在售，在售价格30,000元/㎡，目前优惠6万抵30万

　　雅戈尔太阳城缘邑目前无房可售，项目仅剩下7#东单元，目前正在预约中，房源大概20余套。主力户型建筑面积109、117㎡两种户型，预计将于2016年1月中下旬推出。

　　园区改善户型占主导，本周新老盘乏力，区域第四

　　从供应市场看，吴中区本周新增住宅供应1.24万方

　　吴中区主要成交面积段集中在91-110、110-144㎡，成交以常规两房、改善三房为主，套均面积受区域刚改户型成交影响，为113㎡

　　主要成交项目有太湖汇景(194)、南山维拉(154)、天地源太湖颐景(125)

　　华丽家族太湖汇景刚刚加推三期的房源7#、9#、10#、12#，目前已全部卖完，房源共计350-450套，面积为94、95、135㎡，价格7,500-8,000元/㎡起，优惠为1万抵3万。

　　南山维拉已经于2015年12月20日开盘，开盘房源为2号楼，房源为28层高层，共计224套，户型为93、95㎡(三房两厅户型)，均价11,500元/㎡

　　太湖颐景后期加推计划暂未确定，首次开盘2015年12月28日已开盘，首批推出6号楼和7号楼，户型建筑面积95、125㎡，均价15,000元/㎡，共212套房源开盘当天已全部卖完，购房优惠为1.5万抵3万

　　吴中区刚改户型占主导，盘多量大，区域销冠

　　从供应市场看，姑苏区本周无新增住宅供应姑苏区主要成交面积段集中在90-110、120-144㎡，成交以改善常规三房、改善四房为主，套均面积受区域改善户型成交影响，为129㎡

　　主要成交项目有万科金色里程(40)、金茂府(15)、中锐姑苏尚城(8)

　　万科金色里程停售调价中，预计本周末恢复销售，售价约14，000元/㎡，建筑面积115、116，145㎡，准时签约优惠1%，商业贷款优惠1%