8月收尾住宅成交迎微涨 59盘扎堆补货土拍在即金九可期

　　经过一段时间的调整后，苏州楼市营销淡季在8月底住宅成交的小幅度微涨中迎来收尾，面对即将到来的“金九”，苏城将迎来59个楼盘的集中入市，竞争激烈。

　　业内人士分析，金九历来备受市场关注，而今年9月苏州再迎来市区27宗地块的集中入市，限购新政后的首场土拍，众多优质地块引发开发商垂涎。而对于供地区域，一旦新地块溢价率超出市场预期，周边新房纷纷捂盘涨价，9月的苏州楼市看点十足。

　　据房掌柜统计，上周(2016.08.22-2016.08.29)苏州楼市共成交住宅1691套，成交面积为210253.99㎡，环比上涨24.25%。非住宅成交536套，成交面积45787.68㎡，环比上涨5.72%。其中苏州市区(除吴江区)住宅成交695套，环比上涨25.68%，同比下降63.21%，成交面积94129.59㎡，环比上涨33.45%。

2016.08.22-2016.08.29苏州住宅成交情况

　　各区县成交方面，吴江区新房网签量达996套，环比增涨23.27%，单日成交均破百，继续一枝独秀。可见，限购之后吴江成为众多投资客和苏州人热门的置业区域。吴中区上周网签新房249套，环比上涨105.79%，位列第二;工业园区与高新区上周分别网签新房73套、92套;相城区楼市上周仅网签新房130套，环比下降46.72%。

　　值得关注的是，此前由于库存不足成交量一直垫底的姑苏区，上周网签量达127套，环比上涨459.26%，迎来了不小突破。