苏州市区二十七宗地块将网上拍卖对楼市影响几何？

来源：名城新闻网苏州房掌柜 2016-09-21 09:02:54

[摘要]9月22日、23日，苏州就要迎来一场大型土拍了，这也是我市房产新政发布之后的首次土拍，它会对我们苏州的楼市，带来怎样的影响呢? 紧邻平江路、环古城河，这样不可多得的稀缺地块，要是拍卖起来价格恐怕不低。据 ...

　　9月22日、23日，苏州就要迎来一场大型土拍了，这也是我市房产新政发布之后的首次土拍，它会对我们苏州的楼市，带来怎样的影响呢?

　　紧邻平江路、环古城河，这样不可多得的稀缺地块，要是拍卖起来价格恐怕不低。据了解，在此次土拍中，一直处于地荒的姑苏区一共推出了六宗地块，而在相城区、高新区也各有6宗地块出让，吴中区为9宗，其中有18宗地块包含城镇住宅用地。

　　专家分析，如果此次土拍中重现高价土地，无形中会提高现有存量房的价格。实际上，就在土拍前夕，二手房的价格已经开始有小幅的上涨。而在此次土拍中，有一块地格外引人注目，这就是位于人民路和东二路的42号地块，它到底有什么特别之处呢?

　　在2004年4月8号，汽车南站搬到了迎春路和南环路的十字路口，这幅地块就一直没有得到较好的利用。甚至在2011年上市交易时，还出现了流拍。根据规划，最早之前，这里是商业服务用地，在2011年的时候，起拍楼面价为每平方米1265元。

　　今年上半年5月，这宗地块再次挂牌推出，但最后由于规划优化的原因，暂缓出让。时隔五年，此次出让，这个地块的楼面单价达到了2万多元每平米，价格翻了近一倍。更让人关注的是，规划也进行了改动，增加了住宅功能。因此也成为了此次土拍的关注焦点之一。

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责任编辑：王艳娥

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