提及近期苏州楼市发生的大事,非9月22、23日为期两天的土拍莫属。在本场土拍土拍中,苏州27宗地共吸金4862612万元。
本场土拍之后,苏州的六个城区中,相城、新区、姑苏和吴中四个区的单价高价地易主。恒大地产以26225元/平的价格刷新了相城高价地、绿都和中铁诺德先后摘得姑苏和吴中区高价地,楼面价分别为34782元/平、28965元/平,仁恒地产以20.66亿元将原第三监狱地块收入囊中,楼面单价38745元/平方米,刷新全市楼面价新高。
截至9月23日,苏州已经卖出了27宗楼面价在1.5万元/平方米以上的地。经过三场大型土拍后,苏州楼面价1.5万元以下的地块已经绝迹。周所周知,经过一年的增长后,苏州新房均价在2015年底也不过才是13982元/平方米。
业内人士分析,9月的土拍地价无疑打破了人们对房价上涨的质疑,也让苏州重归热点城市。从拿地房企来看,恒大、绿都、中铁等外来房企收获颇丰,可以看出这些开发商对苏州市场的看好心态。
值得注意的是,9月土拍余热未尽,根据苏州国土资源局的通知,10月苏州还将有一批地块集中入市,整个金九银十或将在土拍的催化下,延续火热态势,后市可期。
2024-05-10 19:10
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