实探东兴路71号地：地块综合价值突显市场前景可期

掌来源：房掌柜 陈巧蝶苏州房掌柜 2016-12-12 09:26:23

[摘要]11月18日，苏州市区和工业园区土地出让公告出炉，总共出让8宗地块，总体量120万方。其中，位于娄葑街道与郭巷街道之间的71号地块备受业内关注。据公告资料显示，苏地2016-WG-71号地块位于工业园区东兴路南、宏 ...

交通方面，地块北侧设有文萃路公交站，途径307、238等公交线路，公交出行方便。而北侧东兴路作为东西向主干道，连接星港街与东环南延高架，驱车可快速通达湖西CBD和吴中城南板块;西北侧紧靠苏嘉杭高速公路苏州城区进出口，地块1公里范围内独墅湖大道、常台高速路横纵交错，交通通达性俱佳。

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地块周边居住氛围浓厚

　　另外，地块距离在建地铁3号线东兴路站与群星路站800米范围内，该线路全长约45.2公里，设站37座，预计2019年通车，届时将对地块交通将较大的提振作用。

　　教育资源方面，距离地块东北侧300米处有一公立学校工业园区文萃小学，设计规模为8轨40班。地块东南1.5公里处有独墅湖实验小学，占地面积31350平方米，建筑面积29500平方米，按6轨36班设计，是郭巷街道辖区内的一所新建公办小学。区域内距离2.1公里还有苏州大学附属中学，教育资源相对丰富。

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地块周边配套

　　医疗配套上，地块东北面距离一级甲等综合性医院娄葑医院仅1.3公里，距离苏州大学附属第一医院广慈分院距离地块也仅有1.5公里，距离吴中人民医院4.1公里。

　　商业配套方面，地块周边有璨园生活广场、星叶生活广场、娄葑文体中心等商业配套，由于地块通达性佳，到达湖西CBD、吴中城区商业中心皆在5公里之内。

　　当然，地块也存在一定劣势，业内人士普遍认为，其距离高架较近，今后或有噪音影响。且目前地块周边有多个成熟工厂，若近期内无搬迁计划，将极大影响业主的生活质量。

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责任编辑：陈巧蝶

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