泰禾21亿收购济南杭州项目地块 续写“院子”传奇

　　说起泰禾，苏州人肯定不会陌生。今年初泰禾华发姑苏院子首开8.8亿的热销神话，在苏州楼市政策收紧的背景之下，的确令人惊叹。“院子”系列已成为泰禾的标志性项目。

　　一天连落三子  续写“院子”传奇

　　据悉，昨日泰禾又以并购方式拿下济南章丘地块和杭州野风山项目，且都将打造成泰禾最负盛名的“院子系”产品。至此，“院子”又将添新成员，泰禾集团正式进军山东市场，其“13城21院”的战略布局也即将实现。

　　昨日，泰禾集团发布公告称，下属全资子公司济南中维置业有限公司和济南锦兴置业有限公司，分别以4.3亿元、10.1亿元受让达盛集团山东置业有限公司70%股权和山东济南泰悦地产东都国际项目资产。同日，全资子公司福州泰禾运成置业有限公司，以6.7亿元受让杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司51%股权和杭州多乐房地产开发有限公司25.5%股权。根据协议，股权受让完成后，泰禾集团将全面接手上述几家公司分别持有的济南市章丘地块、东都国际项目以及杭州富阳银湖野风山项目的开发建设。

泰禾在济南收获的地块和项目

　　公告显示，济南章丘地块容积率仅1.2-1.8，属于纯住宅用地。地块位于济南市东部章丘区西侧，南侧紧邻济南至章丘主要道路经十路，北侧距世纪大道3公里，距离济南市  CBD、市政府及奥体中心所在地仅30分钟车程，交通条件十分便利。规划中的济南至章丘两条城市轻轨线也将开通至章丘。值得一提的是，随着去年12月章丘正式撤市设区，山东大学校址搬迁进驻，地块所在区域升值潜力巨大。

济南章丘地块

　　济南东都国际项目包含住宅、公寓和商业等业态，坐落于奥体中路和工业北路交汇处，位于济南历城区奥体CBD板块，地理位置十分优越。此外，项目周边有多条轻轨、地铁线环绕，其中地铁3号线距离项目不足  500 米，已经动工建设，计划于2019年前通车运行。

东都国际项目

　　杭州富阳银湖野风山项目占地面积49.25万平方米，综合容积率仅1.0，项目位于杭州富阳区，是杭州最早别墅开发片区，生态环境优越，距离杭州城市中心区域直线距离约25公里，距离项目地块500米的轻轨将于2019年通车。此外，2015年富阳撤市改区，城市地位得到了极大提升。未来，在杭州市加快富阳区与主城区一体化发展规划下，区域交通及公共配套将得到进一步改善，发展潜力较大。

杭州富阳野风山项目

　　改变拿地方式  并购降低成本

　　过去几年，泰禾由于频拿高价地，被授予了“地王专业户”称号。而在持续扩张的过程中，不知不觉泰禾已悄然改变了拿地方式，不再去公开市场拼命拍地，而是通过收购、参股等多种方式低价获得土地储备。

　　泰禾集团董事长黄其森日前就表示，“泰禾今年不会去拿地王”，“去年以来的土地市场已经是非理性的，所以去年泰禾获得的土地储备80%左右都是并购所得。”“现在宏观调控是非常严厉的，很多企业可能会出现资金紧张的问题，并购的机会还是存在的。”

　　此次泰禾斥资21亿收购济南杭州项目地块，股权受让完成后，泰禾集团将全面接手济南市章丘地块、东都国际项目以及杭州富阳银湖野风山项目的开发建设。

　　泰禾集团相关负责人表示，此次收购不仅增加了集团的项目土地储备，同时也将提升泰禾的品牌影响力，符合公司及股东利益。