地产航母合生创展集团没落真相：受限大城市调控

　　疑涉黄光裕案 公司澄清

　　赵卓文所说，其实是事发于2009年的朱孟依被传涉黄光裕案。

　　当年2月，香港媒体率先报道，合生创展掌门人朱孟依，“传因涉黄光裕案近日被内地公安部门限制出境。”

　　尽管上述报道刊发之后，合生创展就紧急发布公告，称有关该公司主席朱孟依被调查及限制出境的媒体报道“并无事实根据”。但这这份简短的公告并未打消外界的质疑。

　　其后此事未有来自权威渠道的消息发布，直到2009年年底，朱孟依才正式现身合生创展旗下一个上海项目的奠基仪式上。

　　投身金融谋转型

　　一位长期关注合生创展的广东媒体人士表示，从近几年的态势看，朱孟依对房地产似乎有阑珊之意。“房地产行业比较混乱，一些关系也盘根错结。”他说。

　　2011年5月初，保监会对珠江人寿的筹建作出同意批复。公开资料显示，在发起成立珠江人寿的5家广东本土企业中，有3家是朱孟依及其家族珠江系的成员企业。

　　更早之前，朱氏兄弟就已经加大了对金融领域的发力。比如，朱孟依胞兄朱拉伊的新南方集团是广州农商行的第六大股东，持股数为1.8亿股，持股比例为2.62%。新南方集团则间接在广州农商行、北京农商行等多家机构中浮现身影。

　　“朱氏兄弟在其他领域赚的钱不比房地产少。”在前述房地产职业经理人说，朱孟依淡出房地产不是没有可能，但势必会经历一段较长时间的转型。

　　接受记者采访的赵四海则表示，合生创展重视金融合情合理，而且它也有这个能力和资源。但金融和房地产密不可分，相辅相成，合生创展不会也不应该不重视房地产。不过，推动和解决一切的关键点在于老板朱孟依的思维与意志。

　　赵卓文也表示，抛开外界的种种传闻不说，合生创展后续发展的侧重点都将跟老板的性格有关系。“朱孟依还是房地产界的第一代企业家吧，跟王石一样，还有碧桂园的杨国强等等，第一代企业家能做到现在的其实不多了。这些企业家现在基本上也到了‘奔六’的年龄了，在目前一个新的形势发展下，(他们)是否继续有这样的能力，或者说还是否适合继续在这个位置上去做呢，我觉得恐怕是值得探讨的。”

　　但他对合生创展的看法相对乐观。据他称，合生创展目前是多元化发展，持有的物业也比较多了，它可能有意识地放慢了在房地产领域的开发速度。再者，合生创展也许不是完全按照“合生”这个品牌去做了，比如还有“珠江”品牌。从企业转型的角度看，合生创展目前的发展态势或将是一个成功的案例。

　　“毕竟中国的房地产目前处于一个很不正常的增长速度，比如像万科这样的增长速度，一年百分之十几甚至几十，我觉得是非常规的，如果你领导一个这样的企业做到这样的业绩，只能说明你胆子大了。你也可能拐点一来，就死得很快的。”赵卓文解释说。

　赵四海则向记者透露，据他了解，合生创展目前正在招兵买马，下一步估计会有大动作。