6月第三周苏州楼市企稳微涨 万科北宸之光摘周销冠

据不完全统计，上周末共有4盘推新，其中，由苏南万科和苏高新携手打造的四季风景花园推出256套高层房源、吴江碧桂园十里江南加推别墅100套房源，相城区华润橡树湾花园推出33套房源，旭辉发现岛推出2#三楼房源，总体上入市量相比前一周明显减少。

另外，上周苏州楼市还迎来新城MOC芯城汇举行案名发布会，上坤狮山四季外展点公开、禹洲招商拾鲤案名发布会、丰隆城市中心4场营销活动。

从供应上看，上周共有9盘领取销售许可证，其中，世茂石湖湾、华宇林泉雅舍、苏州铂悦犀湖等5盘领取销售许可证，共计430套房源，商品供应量有所回落。

业内：苏州房贷持续收紧 购房者心态转变

苏州园区个贷中心农业银行网点发布了这则通知称，6月19日起，苏州农业银行将对首套房贷将实行基准利率，近期离婚、接力贷、面积低于60平米、二手房等房贷客户，房贷利率在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%。

除此之外，据房掌柜调查，除江苏银行还实行首套房房贷优惠98折以外，其他如建设银行、交通银行、中国银行、招商银行、中国邮政储蓄银行等均已开始实行首套房基准利率。另浦发银行则由于总行对额度的限制，目前暂停房贷受理，苏州房贷持续收紧。

中原地产分析师卢文曦分析称，在目前限购、限贷等楼市调控政策盛行的市场背景之下，控制房贷额度、收紧房贷利率的确是迎合楼市调控的需求。上调房贷利率直接导致购房成本增加，这种“加息”举措的确一定程度上抑制了购房需求，从而为市场降温。

“苏州信贷收紧，购房者心态有所转变，或对购买行为有一定程度的影响，但总的来说，市区成交和上周成交基本持稳。”港中旅投资部分析师赵寿鹏认为。

除了信贷收紧，6月苏州还将迎来一场土拍。

6月23日，苏州市吴江区挂出2017年5号公告，新推3宗地块，总出让面积4.89万平方米，一宗地块位于太湖新城，地块性质为商服用地，两宗地块位于平望镇，平望地块一宗是纯住宅用地，另一宗是商服用地，3宗地均设置了市场指导价和一次性报价区间。本次公告的三块地块将于6月29日进行网上竞价。

回顾上半年，吴江已经进行了5场土拍，战果丰硕，仅住宅地块就吸金85.92亿元。从5月份的苏州土拍可以看出，房企在苏拿地的热情十分高涨，预计6月29日的吴江土拍还将会上演“抢地大战”。