裁员风暴来袭 房企"瘦身"过冬或达成共识

风险犹存

楼市井喷以来，房地产行业成为产业资本、信贷资金及社会资金的主要集散地，而如今面对房地产调控的持续推进，传统房地产公司寻找“兼职”，以应对越来越不确定的未来，有业内人士表示，这也是以往楼市调控不曾有过的现象。

目前楼市仍在下行通道。国家统计局12月18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，继10月房价环比指数首次负增长之后，全国房价环比指数再次下跌，新建商品住宅价格环比下降的城市数量进一步增加，同比涨幅回落的城市数量也进一步增加。业内人士分析认为，在楼市调控的持续作用之下，房价回落已是大势所趋。

“房地产市场过去那个‘四两拨千斤’的时代过去了”，对于今年的楼市，楼忠福认为：“房价目前只会降不会升；限购直接扼杀了销售。”楼忠福透露，广厦已经3年没在房地产市场拿地了。

中国指数研究院副院长陈晟则在《每日经济新闻》举办的2011~2012年投资巡回论坛上认为，楼市黄金十年已经结束了，即将过渡至白银时代，此前的好日子已经过去。

对于“跨界经营”，这些公司自有原因。对于涉足保障房业务，广宇集团表示，将通过上述方式，进行产业链内的多元化探索，可以减少公司产品类型集中度过高的风险。

莱茵置业则称，设立莱茵达矿业公司是为了后期进行矿业权投资，以促进上市公司的发展。而新湖中宝则明确本次收购是公司立足地产主业，介入矿产资源行业的一次有益尝试；通过收购可使公司以合适成本切入矿产资源领域，有利于增强公司资源储备和经营实力，有效平滑地产行业风险。

中珠控股则明确该收购事宜存在一定的投资风险，公告称，鉴于公司首次进入矿产业，且与公司主营业务关联度不高，存在一定的经营风险；矿业权价值和开发效益尚存在不确定性，资源储量预估值与实际值可能存在差异、基础储量与实际可采储量可能存在差异等。

王永太认为，房地产行业的好日子肯定已经过去了，但相比新能源、矿产等行业，房地产行业则要简单得多，如今传统房企跨界经营更多是无奈之举，跨界经营受行业产别等影响，同样蕴含风险，部分房地产企业本身就存在资金链紧张问题。“此前也有不少企业转型涉足光伏太阳能行业，现在日子一般都不好过”。

对于石油中转储运项目的风险性，楼忠福解释，先期不自己经营，采取回租给政府以控制风险。资料显示，该项目的主体公司是广厦（舟山）能源有限公司，广厦控股集团有限公司占股90%，舟山市经济建设投资公司占股4%，另外自然人占股6%。

有业内人士分析称，不排除多数传统房地产企业另觅利润路径，但个别涉矿等跨界经营消息一经公布，这些公司的股票都受到了资本市场的热烈追捧，也不排除抛出去的只是“概念”，刺激的只是资本市场上的股票。