2月22日下午4点,苏地2018-WG-49号开拍,地块位于狮山街道长江路东、竹园路北。出让总面积98564.3㎡,起拍总价约30.8亿元,起拍楼面价19535.03元/平。
该地在本次土拍中面积最大、起拍总价最高,为住宅、教育用地,最高限定楼面价33908元/平。与新区美罗一路之隔,地段位置、配套资源十分良好。最终,历经25分钟的激烈竞争,该地由大华集团40.7亿拿下,成交楼面价25813元/平,溢价率32.14%。
根据地块规划要求:
1.地块西北侧有轨道线路经过,须满足《苏州市轨道交通条例》相关要求,方案须征求轨道部门意见。
2.地块内北侧虚线内为规划道路,可根据设计方案微调,道路宽度不小于10米,建成后道路作为公共道路开放使用;在征得北侧住宅小区业主委员会的认可的情况下,规划道路可与北侧现有道路统筹考虑交通。
3.地块内东北角虚线内为规划幼儿园,范围与用地边界可根据设计方案微调,幼儿园用地面积不少于12000平方米,计容建筑面积不少于11000平方米,班级数不小于八轨二十四班,幼儿园方案须征得属地政府同意;幼儿园须与一期住宅同步交付,建成后无偿移交给属地政府,幼儿园建设标准须满足《苏高新办抄〔2017〕11号》文要求,幼儿园须结合北侧规划道路设置接送广场,并考虑好接送停车问题。
4.地块内西北角靠地铁出站口须设置用地面积不少于500平方米的非机动车公共停车区域,且设置在小区围墙之外。
2024-05-09 08:50
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