吸金98亿！新春苏州第一场土拍宅地最高溢价43%！最高楼面价25813元/平！

今天，2019年节后第一场土拍圆满落幕，各房企竞争激烈，市场火热非常，本次苏地网挂【2018】7号公告6宗地块加园区1宗商服用地全部成功出让。其中6宗含宅地成交总价98亿，最高总价40.7亿元！最高楼面价25813元/平！最高溢价43%！

土拍详情（不包含园区商服地块）

看点1：平江新城定销房抢手！5家房企进入一次报价！

上午10点开拍的平江新城44号定销房开拍后不到2分钟，就到了网上中止价，共有5家进入一次报价区间！最终由斜港置业有限公司总价8171万竞得，成交楼面价1972元/平方米，溢价率9%。

回顾：快讯：楼面价1972元/平!斜港置业竞得姑苏区44号定销商品房地块!

看点2：压轴夺魁！新区狮山地块吸金40.7亿！

新区狮山地块是本次土拍出让面积最大、成交总价最高、成交楼面价最高的含宅地。在本场土拍中，该地经过55轮报价后，由大华（集团）有限公司竞得，总价40.7亿，交楼面价 25813元/㎡，溢价率32.14%。

狮山49号地块位于狮山版块核心地段，紧邻美罗与地铁1号线玉山路站，是本场最为瞩目的地块，该地位置优越配套齐全且相对起拍价格没有那么“高不可攀”，吸引力强大。小道消息传闻将由仁恒操盘。

回顾：快讯：楼面价25813元/平!大华集团40.7亿拿下新区狮山49号地块！

看点3：溢价率189%！园区商服地块遭争抢！

园区商服地块开拍后竞争异常激烈，经历1小时57分钟133轮竞价，嘉得宝以总价15670万元拿下，楼面价4337元/平，溢价率189%。相关业内人士认为，“该地临近人才公寓和融合通信产业园，且周边产业园工厂、学校等众多，未来该地的商业价值可期。”

回顾：快讯：苏州园区今年第一场土拍！商服地块溢价189% 成交！

总结：

虽说最近连绵阴雨，但最近苏州土地市场非常火爆！

2019年至今，苏州共进行了3场土拍，场场大爆，与去年流拍频发、房企拿地谨慎的土地市场形成了鲜明的对比。大部分地块因遭争抢而纷纷溢价，这样的土拍热度，似乎预示着今年楼市市场的回暖。

相关业内人士表示，“今年初的三场土拍，给了我们楼市市场很大的信息，今年的楼市应该不会像去年那么‘冻’了，会有部分回暖，但是（政策）大方向还是以稳为主，市场也不会过热，迎来疯长。”