快讯：楼面价25813元/平!大华集团40.7亿拿下新区狮山49号地块！

2月22日下午4点，苏地2018-WG-49号开拍，地块位于狮山街道长江路东、竹园路北。出让总面积98564.3㎡，起拍总价约30.8亿元，起拍楼面价19535.03元/平。

该地在本次土拍中面积最大、起拍总价最高，为住宅、教育用地，最高限定楼面价33908元/平。与新区美罗一路之隔，地段位置、配套资源十分良好。最终，历经25分钟的激烈竞争，该地由大华集团40.7亿拿下，成交楼面价25813元/平，溢价率32.14%。

根据地块规划要求：

1.地块西北侧有轨道线路经过，须满足《苏州市轨道交通条例》相关要求，方案须征求轨道部门意见。

2.地块内北侧虚线内为规划道路，可根据设计方案微调，道路宽度不小于10米，建成后道路作为公共道路开放使用；在征得北侧住宅小区业主委员会的认可的情况下，规划道路可与北侧现有道路统筹考虑交通。

3.地块内东北角虚线内为规划幼儿园，范围与用地边界可根据设计方案微调，幼儿园用地面积不少于12000平方米，计容建筑面积不少于11000平方米，班级数不小于八轨二十四班，幼儿园方案须征得属地政府同意；幼儿园须与一期住宅同步交付，建成后无偿移交给属地政府，幼儿园建设标准须满足《苏高新办抄〔2017〕11号》文要求，幼儿园须结合北侧规划道路设置接送广场，并考虑好接送停车问题。

4.地块内西北角靠地铁出站口须设置用地面积不少于500平方米的非机动车公共停车区域，且设置在小区围墙之外。