楼市调控再加码 姑苏区这个楼盘依然值得入手！

     7月24日，苏州市政府出台了新一轮的限购限售政策，楼市调控再度加码。

    有业内人士表示，“724”新政的核心便是供需调控。“供”是降低房地产商拿地积极性，减少楼盘供应量；“需”则是增加买卖房屋的条件，减少市场需求量。

    如此一来，短时间内苏州楼市肯定会有一段时间的降温，然而长远来看，这种同增同减的调控方式未必能有长足的疗效。

    为什么这么说？首先，苏州现有新盘数量已经不多，截止2019年7月22日，苏州可售房源数量只有32117套，可售面积约467万平米。按照今年7511套/每月的去化平均值，这些房子只够卖4个半月。

    其次，本次新政对于短期套现炒房的投机者来说，绝对是毁灭性打击，可对于意向购房的刚需和改善群体来说，影响不大。

    新政之后，优质地段+优质配套+总价不过高的房子，可能是最抗跌的品种，恰好姑苏区现在就有一个项目以精心雕琢的产品细节、完美呈现的精工品质，在新政推出前就已让不少渴望居住升级的家庭掏出了手中的“房票”，那就是华发公园首府。

    （开盘现场照片）

    作为华发苏州府系的代表作，华发公园首府凭借国匠精工的口碑、姑苏城芯优越的地段价值、一线公园景观资源以及超前的国际美学设计，获得了苏州高端人群的认可。其市场表现和客户口碑也印证了项目在姑苏城芯的标杆地位。

    壹

（桐泾公园实景图）

    华发公园首府择址于苏州中心城区最大的市政公园——桐泾公园旁，紧邻京杭大运河，周边生态环境十分优美。

    项目由美国WATG、上海日清设计等国内外著名设计团队操刀，以专业前瞻的审美，为居者带来了前所未有的现代美学居住体验：府内布置有东南亚风格景观园林，设立六大泛空间会所，四季皆景，满眼绿意盎然。

    建筑外立面风格现代典雅，臻选优质石材，以精尖打磨工艺切割，呈现美观大方的建筑艺术品；楼栋之间全冠移植各类珍贵树种，精心栽培之下将有春赏花、夏品果、秋看叶、冬观翠的四季生机，与桐泾公园相得益彰。

    贰

    华发公园首府打造有建面约172-260㎡叠墅及132-138㎡小高层。在寸土寸金的姑苏区，叠墅房源的价值不言而喻，加之4月禁墅令的出台，叠墅今后将会愈发稀缺。因此，华发打造的低密墅区，已成为姑苏古城当下与未来皆难寻的人居品质之作。

    手握璞玉，只有用心雕琢才能无愧于珍宝。对于华发而言，打造出具有差异化价值的产品是其坚持追寻的目标。

样板间实景图

    华发将时下流行的东南亚酒店风格带进了项目之中，打造了南北社区精装大堂、高层双精装入户大厅、甄选高定仿紫铜府门、高定水晶吊灯及定制壁灯；房屋门窗则采用“门窗十大首选品牌之一”YKK系统门窗、LOW-E涂层玻璃，隔热环保。

    这些个性化的元素、材料、色彩、形状、纹理，被设计师恰到好处的安放在项目的各个角落，井然有序，一处优雅私密的高端住区由此而生。

    对于华发而言，打造高颜值社区远远不够，探索建立智慧人居是他们当下的课题。华发·公园首府采用了定制级智能安防系统，利用周界报警、电子围栏、视频监控、电子巡更、室内报警、燃气报警等装置保障业主安全；智能停车管理、可视对讲、智能门禁、凯拔旗下四合一智能门锁等设施让业主归家安全轻松，畅快直达。

    叄

    改善置业者，首要考虑因素便是区位。姑苏区作为苏州古城区，配套已十分成熟，并且很大程度上保留着苏州的江南韵味。居住于华发·公园首府，尽可享受“静谧繁华“双面人生。

    从华发·公园首府出发，咫尺间便可达到观前、石路、狮山三大商圈，项目北面第二座龙湖天街也在建设中。此外，前往姑苏区范围内的各式园林景点也极其便捷。

    出行上，项目享轨交2号线、轨交5号线（在建）双轨加持，自驾还有南环、西环高架接驳全城，通达各区域。

    位处苏州主城，项目还拥有最为丰富的医疗配套资源，苏大附一院、母子医院、苏州市中医院等三甲、专科医院都聚集在项目周边，业主健康需求有保障。

    总结：在724新政出台后，楼市走向尚且不明，但是我们知道市场对苏州楼市是认可的，不然也不会因为房价暴涨而被限购。小编预测，以后苏州楼市一旦放开，很可能会出现报复性地上涨。因此对于高品质楼盘来说，现在依然是入手的好时机。

    尤其是像华发公园首府，地处土地资源稀缺、配套醇熟的姑苏区，还是买一套少一套的叠墅房源，未来的价值不言而喻！

『华发 ·公园首府』

温度空间 心安之所

约172-260㎡首府叠墅

臻稀发售 恭迎品鉴

TEL：0512-6836 0666