8月苏州25盘推新 6成房源需精装交付，吴中成主力区

    据克而瑞数据显示，苏州7月商品住宅成交量以及成交均价相较于6月仍呈现稳步上涨的趋势，热盘去化可圈可点，楼市并没有出现淡季的疲态。再看即将到来的8月，新政调控或使整体房价趋于稳定，加之7月有部分品质楼盘延至下月开盘，8月的苏州楼市，依然值得购房者期待！

    房掌柜对8月楼市做了不完全统计（截止7月31日），苏州全市8月预计将有25盘推新，其中包括15个纯新盘。下面来一起了解下吧！

    吴中区成供应主力 7纯新盘入市

    本月吴中区预计有9盘推新，区域涵盖太湖新城、木渎、甪直、太湖度假区、胥口板块，除拾锦香都、蔚蓝四季花园外，均为纯新盘。

    甪澄时光花园首开推高层房源，是板块内首家配备会所的社区。项目所处位置临近甪直古镇，与叶圣陶实验小学只有一墙之隔。项目已于上周公开。

    天地源拾锦香都为吴中区“限价”老盘，预计本月加推80-125㎡高层房源，开盘价格值得期待。

         高新区2纯新盘入市 锦绣澜山打造智慧集群

    8月高新区预计有4盘推新，包含2纯新盘。大象山舍首开推145-280㎡叠加产品，项目系万科大字系，目前实景已经全部开放。

    陆家嘴锦绣澜山首开推出的房源面积较小，光是100㎡一下就有三个户型，加之拿地比较早，所以该项目或成为浒关板块的“最低购房门槛”。此外，项目将被打造为陆家嘴地产进入苏州的百万方智慧生活集群。    

    相城区2纯新盘入市 4盘加推

    相城区8月有6盘推新，包括2纯新盘。其中名著雅苑首开推洋房、小高层房源，29日已有560套住宅房源领证，均价30000元/㎡，领证当天已开始认筹。

    九龙仓天曦为本月相城区唯一含别墅房源的新盘，首开推280㎡、200㎡联排别墅，随着禁墅令的出台，别墅房源也将愈加珍贵，有意的购房者可以多加关注。   

    吴江无纯新盘推出 荷塘月苑9181元/㎡起

    吴江8月无纯新盘推出，并且在楼盘推新数量上被吴中区超越，位居第二。不过从价格上来看，吴江仍是刚需首选，今日领预售证的荷塘月苑价格更是低至9181元/㎡，1字头都不到的价格怎能不让人心动！

    园区2纯新盘入市 优购房源再补仓

    工业园区8月预计推出2纯新盘。中海上园湾月底首开推143㎡、165㎡低密平墅；融创泊云庭首开推100-144㎡小高层房源。

    尽管园区出台了人才优购政策，但是稀缺的房源依然让不少满足条件的购房者无房可买，因而本次首推的两处房源对于想要在园区置业的购房者来说，着实是一个好消息。

    值得一提的是，园区星翠澜庭虽然已公开样板间，但是从6月起就并无开盘的消息。该项目为现房销售，除去人才组屋共392套，园区的置业者可以多加留意。

    姑苏区本月并无楼盘推新    

    总结:8月的楼盘推新量上，吴中区代替吴江区成为苏州楼市供应主力，但是吴江凭借价格优势和日益完善的区域配套，依然是刚需购房者和投资客购房者的首选之地。此外，即将推新的楼盘已有近6成为精装修交付，这也意味着购房成本将进一步提高。

    随着724新政的推出，苏州楼市在8月势必会趋于理性，但是具体效果如何，还是需要时间来检验。