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“ZF”兜底?7宗涉宅地6宗底价成交,1宗误拍?

来源:房掌柜  小路 苏州房掌柜  2019-09-27 17:18:24
[摘要]9月27日,苏州迎来了“金九”第二场土拍。

[网拍直击]

· 相城元和42号地块:相城交建底价竞得,成交楼面价16000元/m²

延伸阅读:底价成交!相城交建17.6亿拿下元和“限价”地块!

QQ截图20190927101346.jpg

作为苏州第三块限价地块,该地块新房限制备案均价2.8w/m²,备案价最高3w/m²,由国企相城交建拿下,预计未来将转手给某开发商。

该地周围配套较为成熟,临近2号线蠡口站。值得一提的是,该地住宅面积不得小于100平方米(包括公摊面积及套内面积)。

· 甪直36号地块:吴中地产底价竞得,楼面价9000元/m²

延伸阅读:还是底价成交!吴中地产8.97亿拿下甪直宅地!

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该地位置较为偏远,工厂较多,据苏州叶圣陶实验小学(金澄湖校区)较近。周边有碧桂园凤凰岛、中梁独墅御湖、紫竹院名人居等别墅小区。

此外,甪直36号地块去年曾挂牌出让,起拍楼面价为9500元/㎡,且要求规划户型不小于120㎡,3F以上住宅建筑全部成品化交付,惨遭流拍

而此次重新挂牌,起拍楼面价、规划条件都有所放松。起拍楼面价降至9000元/㎡,户型面积要求下降至不小于90㎡,成品化更是要求直接删除。最终由阔别多年的吴中地产托底拿下。

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责任编辑:吴辰兰

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