“ZF”兜底？7宗涉宅地6宗底价成交，1宗误拍？

掌来源：房掌柜 小路苏州房掌柜 2019-09-27 17:18:24

[摘要]9月27日，苏州迎来了“金九”第二场土拍。

· 黄埭41号地块：美的底价竞得，成交楼面价9230元/m²

延伸阅读：底价收官！美的4.4亿拿下黄埭41号商住地！

地块体量不大，商业规模很小（不大于400平），周围厂房较多。同时，规划要求住宅面积不得小于100平方米（包括公摊面积及套内面积）。

[土拍总结]

今日土拍关键词：“底价成交”、“ZF托底”、“住宅面积受限”

总体来说，本场土拍基本由ZF托底，国企、央企纷纷底价“接手”，未来再转手到开发商。开发商拿地热情创今年新低，虽出现限价新政后首宗现房销售地块，但网传系星河地产“造作失误”。

部分业内人士认为，苏州“平稳”的土拍格局与楼市基调似乎已经定型，由于政策原因而“转凉”的土地市场将会越来越理性！

值得注意的是，本次所有土地规划条件中住宅面积均不得小于90或100平，未来90平以下“小面积”户型或成“珍稀物种”？

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责任编辑：吴辰兰

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