2013上半年苏州楼市十大业内新闻盘点：积极向上

　　2013年，苏州楼市调控再次升级，“新国五条”的颁布；首套房贷利率的收紧；园区住房公积金贷款的骤减；一系列的调控措施引发楼市走向如何?开发商如何应对?购房者如何选择?都引起了业内各界人士的关注。

　　虽然调控政策的频频颁布，苏州楼市始终积极向上发展，节后首次土拍，掀起房企拿地热潮；20%的个税的征收，引发二手房抢购潮；吴江的不限购政策，更是加速了苏州楼市走热。

　　房掌柜精心总结出苏州上半年房地产业的十大新闻，让我们总结过去，更好地迎接下半年苏州楼市。

　　首套房贷利率收紧

　　事件回放：2013年2月份，苏州首套房贷利率优惠全面收紧，“四大银行”中的建设银行、中国银行、农业银行三家银行最高利率优惠由9折调整至95折，工商银行保持首套房贷款利率优惠最高9折，招商银行则是取消优惠，执行基准利率。

　　据银行相关工作人员表示，仅有3家保持着最低8.5折优惠，分别是汇丰银行、南京银行、交通银行，这还要看客户的个人情况，还有是否是银行合作的楼盘，不过最低都不会低于8.5折。

　　点评：通过调控首套房贷利率，可以让当前银行的信贷规模限制在一定的数量范围内，从而使得银行的可贷款资金减少。首套房贷利率的收紧，银行对住房按揭贷款将会产生较大影响。银行房贷利率变动或将对苏州市场造成巨大的冲击与影响，市场价格的调整很可能是不可避免的。

个人住房贷款

　　公积金实行转账取消现金提取

　　事件回放：从今年3月1日开始，市民在提取住房公积金时，将全部实行转账方式，取消现金提取。同时，单位汇缴或者补缴住房公积金将全部实行委托收款方式，承办银行网点柜面不再受理单位汇缴业务。既然采取转账方式，市民需要持有关银行卡去公积金中心办一下关联手续，可自行选择建行苏州分行、工行苏州分行、农行苏州分行、中行苏州分行、交行苏州分行和苏州银行发行的任一张有效借记卡与本人公积金账户关联，所提取的公积金资金将实时转账到关联的银行借记卡中。

　　点评：住房公积金是市民解决基本住房消费需求的重要途径之一，公积金实行转账取消现金提取的措施加强了公积金缴存和提取安全管理，进一步提高公积金汇缴和提取效率。“双账户关联”后，市民办理完提取审核手续，所提的公积金将实时转入关联的银行借记卡账户，实现了快速到账。