2013上半年苏州楼市十大业内新闻盘点：积极向上

　　2013年度苏州国有建设用地供应计划正式公开

　　事件回放：2013年4月初，为加强和改善土地供应调控，提高土地供应的科学性、针对性和合理性，保障苏州经济社会发展计划、土地利用总体规划、土地利用年度计划和城市规划的有效实施，本年度供地计划编制的范围为5个主城区：姑苏区建设用地供应146.58公顷，占供应总量的9.51%;苏州工业园区供应337.20公顷，占供应总量的21.88%;高新区供应340.00公顷，占供应总量的22.06%;吴中区供应417.18公顷，占供应总量27.07%;相城区供应300.00公顷，占供应总量的19.47%。

　　点评：今年国有建设用地供应量较去年有些减少，但是总体供应量相差不大。由于2012年库存量房源的逐渐减少，新盘的陆续推出，今年住宅用地所占比重明显增加;未来轻轨、有轨电车、道路交通工程的建设，为此交通运输用地所占比重也相应增多;保障苏州的经济发展，市民的生活便利，今年商服用地计划供应量也有所增长。

公积金中心

　　园区住房公积金贷款收紧

　　事件回放：2013年4月15日苏州市区调整住房公积金贷款相关规定公告如下：一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍);贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

　　借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。

　　二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。

　　点评：苏州公积金调整是根据苏州整个楼市的情况而定的，公积金管理中心出台相应政策，一方面是响应国家对房地产市场的调控，另一方面是压制苏州的过热。政策调控有利有弊，公积金的贷款额骤减，误伤了一部分刚需购房者。

　　盘活存量用地政策出台

　　事件回放：5月初，苏州市政府出台了《关于鼓励积极盘活存量建设用地促进土地节约集约利用的实施意见》。该《实施意见》明确了闲置土地处置、低效工业用地再利用、城市更新建设、以及农村集体存量土地利用等方面的鼓励政策，旨在进一步优化土地资源配置，提升建设用地节约集约水平。

　　点评：《关于鼓励积极盘活存量建设用地促进土地节约集约利用的实施意见》的出台及实施将有效助推城乡一体化进程，增加农村集体经济组织财产性的收入。鼓励农村集体经济组织利用自有的存量建设用地按城乡规划所确定的用途进行开发建设，对存量建设用地不足的农村集体经济组织，安排留用地建设社区用房或经营性持有物业用房，从而发展壮大农村集体经济，增加农村居民财产性收入。

吴江市城市总体规划用地现状图