2013上半年苏州楼市十大业内新闻盘点：积极向上

　　2013年苏州第三场大型土地拍卖掀起拿地热

　　事件回放：6月21日举行的2013年苏州第三场大型土地拍卖上，21幅地块吸引了51家房企的竞争，最高溢价404%，最终当天吸金93.6亿元。

　　参加此次土拍的有苏南万科、无锡金科、中海、深圳南山、华润置地、金辉、中新华园、嘉盛房产、中锐、晋合置业、招商、天地源、旭辉集团等51家知名房企和个人。最吸引眼球的是G28号地块,该地块吸引了苏州园区美顺、吴中经济、凌鹰、夏骥、黄裕斌、苏州嘉煜置业有限公司等7家房企和个人争抢,吴中经济以总价5550万元竞得，楼面价高达51046元/平方米，溢价率404.55%，创下苏州土地拍卖史上最高溢价率。

　　将本次土拍会推向高潮的苏地2013-G-40号地块，参加该地块竞拍的是无锡金科、招商、鑫苑、旭辉、苏南万科、卓辰(栖霞)、金辉置业等大牌房企，经过多轮角逐，万科以20.8亿，楼面价5002元/平方米，溢价率82.46%的价格斩获。

　　此次土拍，相较于前几次土拍，房企拿地竞争更为激烈，新企业面孔频繁亮相，高楼面价、高溢价率频出。

　　点评：土地市场作为房地产开发的一级市场，土地市场的火热与否，都将影响着房地产市场的未来走向。不管是房企竞争激烈、新的企业入驻苏城还是高楼面价和高溢价率，都说明苏州楼市未来良好的发展势头。

　　苏州城乡规划新规7月实施

　　事件回放：从7月1日开始，苏州将开始执行新的《苏州市城乡规划若干强制性内容的规定》，这一规定是对苏州历史文化名城、苏州历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区以及其他生态敏感区、轨道交通沿线等区域实施城乡规划和进行建设活动的强制性规定。

　　点评：“买房跟着规划走”是房地产行业的一句至理名言。购房者关注楼盘周边的规划，产品地段优越性，来判断自己买的房子的前景。而这一切现象，或将体现在房价的变化方面，城市规划起到了楼市发展的关键性作用。