证大抛售外滩高价地 南京市中心拿几幅综合体地块

一位负责南京市场的央企开发商称，证大此番中标的南京地块楼板价在3400元/平方米，该地块位置上属于南部新城板块，是该区域近年来出让的首幅商办用地，性价比“中规中矩”。该区域未来前景不错，只是需要培养。据该开发商称，万科6月在周边拿过一块宅地。

根据公告披露，证大此番中标的南京地块，将用作综合办公、商业、金融、酒店及文化用途，土地使用权期限为40年。

据上述央企开发商介绍，眼下南京的办公楼市场处于不温不火的状态，地块多是底价成交。因为需求有限，而且不少国企自己也会盖楼。

该开发商所在公司看中的是南京市中心的几幅综合体地块。

“大拇指”战略

稍早前曾透露有意专注金融的戴志康，眼下似乎并无放手房地产的打算。

6月26日的发布会上，戴志康还详细披露了证大的大拇指战略。他指出，虽然目前中国经济形势不是很好，但公司对自己的业务还是比较有信心的。在完成外滩交易后，公司进入新的发展阶段。

证大网站6月刊发的一篇新闻稿称，证大从2005年建成上海浦东第一个大拇指广场，到今年青岛大拇指广场的开业，该公司在大拇指广场这样的城市社区商业中心开发领域已累积了经验。未来3至5年，该公司还计划逐步开发15个大拇指广场，预期总建筑面积约300万方米，总投资金额约300亿元。

该新闻稿称，每个大拇指广场项目，证大将提供平均3亿至5亿元的启动资金，其余所需资金主要通过银行贷款及销售资金发展或结构性融资筹集，更不排除与其他伙伴合作。

目前，证大在南通及上海青浦的大拇指广场正在建设中。另外，计划开工的项目包括海门和廊坊大拇指广场。