就在刚刚!
狮山两宗地块摇号结果出炉!
永和村西地块被朗诗斩获
向阳路地块被建发斩获
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01
狮山永和村西地块
永和村西地块在昨日土拍中,历经14轮竞价触顶,最终参与线下摇号,成交楼面价30475元/㎡,成交总价约5.78亿,溢价率15%,狮山地价再次破“3”。
该地块位于狮山核心位置,大悦风华苑(成交楼面价28125元/㎡)、金狮印象苑(成交楼面价28905元/平)均在该地块的旁边,大悦风华苑已于今年年初开盘,备案价46500元/平,为目前狮山最高新房房价记录保持者。
而金狮印象苑也在昨日公布了验资预约通知,验资金额260万元,报名时间2月23日—3月10日,房源分别位于1至6幢,共计180套房源。
地块周边配套自然也很丰富,近淮海街、狮山天街等商业,距离轨交3号线也不远。周边二手次新房挂牌价在5-6万/㎡,再参考东边的大悦风华苑,未来将是妥妥的倒挂盘,并且大概率会再次刷新板块房价天花板。
-地块规划条件:
①地块内可设置住宅总户数不超过105户,住宅户型面积不小于160平方米(户型面积包含公摊面积及套内面积)。
②地块内住宅为全装修成品住宅,住宅装修成本不低于3000元/平方米,且不高于 6000元/平方米。
根据出让要求,又是一个小体量高端改善盘。
02
狮山向阳路地块
另外一宗参与摇号的是狮山向阳路地块,其在昨日土拍中竞争非常激烈,历经81轮报价触顶,成交楼面价27025元/㎡,成交总价约31.6亿,溢价率15%。
地块位于向阳路南、汾湖路北,该地块原本是研发用地,后调整为了居住用地,东边是商办用地以及规划幼儿园。
周边的配套也很成熟,教育方面,不远处就是狮山实小、新区一中、苏州外国语学校;交通方面,距离5号线石城站和1号线汾湖站不算远;商业方面,有泉屋、美罗等大型商超;医院方面有明基医院。
该片区新房还是2018年拿地的上瑞阁(楼面价18000元/㎡),当年备案价在3.2W左右;二手房方面,次新小区都在4.4W每平左右。五年时间,楼面价上升近1万每平,该地块未来房价将有望突破4W+!
-地块规划条件:
①地块内可设置住宅总户数不超过860户,住宅户型面积不小于120平方米(户型面积包含公摊面积及套内面积)。
②地块内住宅为全装修成品住宅。
根据出让要求,该地块将比永和村西地块体量大,起步户型也偏向刚改一些,但未来也会是个较为高端的改善盘。
2024-03-11 09:20
2024-03-10 21:05
2024-03-09 17:49
2024-03-09 09:25