苏州7月商品房供应成交均上升 均价11537元/平

　　房地产政策部分 (2013年7月)：国五条政策落空，各地指责不实在

　　本期政策提要

　　国务院:继续执行稳健货币政策 支持首套自住房需求：7月5日，国务院办公厅又对外发布了《金融支持经济结构调整和转型升级指导意见》，进一步明晰了近期的金融政策。此前，7月19日，李克强主持召开国务院常务会议，研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施。接连的政策出台传达出一个清晰的调控思路：调控不因经济放缓转向，货币仍将继续稳健政策，调结构扩消费仍是主流。值得关注的是，两次都提及支持首套自住房的需求，这或许意味着，楼市对经济的影响仍然无法割除，短期内既无法继续加深对楼市的调控，当然为长远考虑，即使经济下行压力再大亦不会为拉动经济再次放松楼市调控。

　　国税总局：研究扩大房产税改革试点：国家税务总局日前下发通知，明确表示将研究扩大个人住房房产税改革试点范围。 在这份名为《国家税务总局关于转变职能改进作风更好服务大局的通知》中，国税总局明确，将按照国务院统一部署，适应打造中国经济升级版和保障改善民生的需要，积极推动深化税收制度改革。

　　央行:为贯彻楼市调控政策个人住房贷款利率不变：7月19日央行网站发布公告称，经国务院批准，中国人民银行决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。届时将取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平;取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式，由金融机构自主确定;对农村信用社贷款利率不再设立上限。

　　本期市场资讯

　　西山岛出入通道一桥一隧两大工程：作为西山岛出入通道的重要工程之一，在原址上扩建的太湖大桥的“姊妹桥”昨天举行了集中开工仪式。新建“姊妹桥”全长约12公里，包括一桥一隧道工程，总投资达12亿余元。大桥建成后，将有效缓解旅游高峰期交通拥堵现状，扭转枇杷、杨梅等地产水果上市时出入西山岛步履维艰的尴尬局面。。

　　全球物管高端品牌落户园区：全球顶尖的地产服务供应商———第一太平戴维斯与园区万润投资发展有限公司签约，双方共同出资成立苏州工业园区万润第一太平物业管理有限公司。第一太平戴维斯最新报告指出，苏州工业园区现有近70万平方米的甲级办公楼面积，每平方米月租金约为人民币85元，位居全国大中城市前列。随着世界知名跨国企业的蜂拥而至，园区对高品质写字楼的需求也迅速上升，预计至2015年，园区甲级办公楼面积会增加100万平方米。

　　东环南延吴中区段明年底通车 二期工程2014年底：据市交通部门消息，在环快速路南延(吴中区段)一期工程紧锣密鼓实施的同时，东环南延二期工程也正抓紧实施，目前施工、监理中标单位均已确定，正在进行项目部、监理组驻地建设、现场交桩等前期工作。按照计划，二期工程拟于2014年底与一期工程同步建成通车。