8月苏州楼市持续低迷 开发商备战“金九银十”

　　九龙仓时代上城上周共成交了38套，从之前的第三名跃至第二名。九龙仓时代上城3期年华里在售高层毛坯房源，均价12000元/㎡，位于18#、20#、22#、23#、25#、26#，户型面积100㎡、120㎡、140㎡。由于近期将加推21#楼，预计120套高层房源，目前购房者买房优惠力度很大，总价优惠2万再99折。

　　保利置业旗下保利观湖国际、保利独墅西岸两大项目也是深受苏州购房者的热捧，除了开发商本身的知名度，还有项目的高端配置、超高绿化率、超大楼间距以及高性价比户型等。上周保利观湖国际以成交了31套位居第三，目前在售7#高层，均为140㎡大户型，均价11000元/㎡，另有零星的89㎡及125㎡户型。由于上半年刚需户型的热卖，导致大户型房源受阻，去化速度明显缓慢，进入下半年，随着刚需房源量供不应求，改善型房源逐渐有所好转。

　　同时以成交了31套位居上周热销楼盘第四名的是姑苏区中海御景湾，进入2013年，姑苏区、相城区和高新区的成交量一直处于低迷，姑苏区即使销售热闹异常，也是因为推出刚需户型得到抢购。中海御景湾主打刚需产品，一经推出，便赢得了销冠之称，目前项目在售4#楼90㎡新房源，均价9400元/㎡，剩余房源已不多，小户型最高优惠28000元，大户型最高优惠30000元。

　　同是中海地产旗下的中海8号公馆以成交29套位居热销楼盘第五，中海8号公馆预计9月中旬加推1#楼部分房源和2#、3#两幢楼，目前在售户型面积80-115㎡，33#、39#毛坯高层户型均价11500-12000元/㎡，1#非毛坯小高层均价13000元/㎡，目前预约享1万抵6万优惠。园区雅戈尔太阳城比其少一套，以28套排名第六，项目预计在8月底开盘，主要以142㎡和168㎡的户型为主，其它在售13-16#楼房源，价格11000元/㎡左右。

　　“新区一哥”旭辉华庭共成交26套，位居热销楼盘第七，目前剩余8套特价房，面积90㎡，限时优惠。主推湖西低价楼栋小户的香堤澜湾以成交19套的成绩位居热销楼盘第八，目前剩余房源不多，8月中下旬将加推38#楼，预约1万抵3万。印象欧洲上周与之前一样排名第九，共成交了17套，目前房源已剩余不多，户型面积有73㎡、89㎡和108㎡，预计2015年5月交房;吴中区招商小石城比其少一套，成交了16套位居热销楼盘第十，目前在售房源主要集中在7期，均价9000-9500元/㎡。