思源：上周成交量小幅下滑 供应市场大规模爆发

　　本周姑苏区预售住宅面积为27,337㎡，住宅成交面积为16,953㎡，供求比：1：0.62。本月住宅代表项目苏地2012-G-4号定销商品房2.73万方住宅预售。

　　本周姑苏区主力主要成交面积段集中在76-90㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以常规两房、三房为主，区域套均面积继续受政策性住房强势影响，本周为105㎡。

　　主要成交项目有中海御景湾(31套)、世茂运河城(14套)、万科金色里程(9套)。中海御景湾已于7月26日下午加推了高层4号楼，户型面积为88㎡，总价在80万左右。目前在售二期7号楼小高层、6、11号楼高层88-140㎡的房源。买房可享8,000元抵23,000元优惠，准时签约再优惠5,000元。世茂运河城五期瀚河图目前在售1、2、3、5、6、7号楼高层房源，户型面积为88-138㎡，均价12,000元/㎡。五期房源预计2014年底或2015年初交房。万科金色里程在售14号楼非毛坯修房源，面积89、122㎡三房，均价11,500元/㎡，预计10月份加推8号楼和9号楼，面积135、140㎡。姑苏区楼盘自持“稀缺”，下半年“涨”声一片，由于库存压力相对较小，开发商似乎更乐于抬高区域价值，并不急于跑量。