思源：上周成交量小幅下滑 供应市场大规模爆发

　　本周相城区预售住宅面积为33,176㎡，住宅成交面积为8,615㎡，供求比：1：0.26。本月住宅代表项目中惠晨曦怡庭3.32万方住宅预售。

　　本周相城区主要成交面积段集中在76-90㎡、91-110㎡、131-144 ㎡，成交以首置常规两房、三房为主，套均面积受刚需型项目成交影响，为115㎡。

　　主要成交项目有融侨城(16套)、合景峰汇国际(15套)、花好月圆(11套)。金辉融侨城7月20日加推192套房源，目前93㎡户型几近卖完，均价在11,500元/㎡;99㎡的均价在9,500元/㎡;116、130㎡的房源均在10,600元/㎡左右;大平层户型面积150㎡，均价在11,500元/㎡，依旧享受购150得190㎡的优惠。同时，购房特惠2万抵10万。合景峰汇国际主力在售八期1#2#和6#，在售主力户型为89、90、105㎡，均价10,000-10,500元/㎡，目前高层在售，八期在售户型面积88、89、105、132㎡，折后均价9,500-10,000元/㎡左右。花好月圆目前主售7#，均价8,700元/㎡，购房全款93折，按揭95折，主力面积107㎡;另有高层在售，面积108-160㎡，折后均价8,900元/㎡起。相城区近期改善型房源成交出现明显上扬，不少楼盘为减轻库存压力，加大优惠力度促销大中户型房源，刚需市场出现乏力现象，成交再次回落。