2014年上半年，受信贷政策和市场环境影响，房地产进入下行阶段，作为房地产的一级市场—土地市场，首当其冲。相比较2013年土地市场火爆局面，今年土地市场则要冷清得多。苏州也不例外，开发商对于拿地逐渐趋于理性和谨慎，底价成交和流拍现象频增。

据房掌柜统计，2014年上半年苏州市区共举行6次土拍(不含吴江区)，市区1次，园区5次，而去年同期，市区共举行4次土拍，园区2次。上半年苏州全市共成交28宗，市区15宗、园区13宗，而去年同期成交48宗，市区44宗，园区4宗，今年的宗地数仅为去年同期的58.33%，不足六成。

7月29日，苏州市国土资源局将对22宗苏州市区地块组织进行公开挂牌出让，包括9宗纯住宅用地、11宗商服用地和2宗商住混合用地，出让土地面积总计134.61万方。高新区狮山街道、吴中区太湖新城、相城区高铁新城等多个热门板块均有地块在列。值得一提的是，此次土拍，吴中将迎来两次比较高的关注度，一个在政府执掌要地——吴中太湖新城，另一个在强势崛起的木渎片区。将推的22宗土地中，吴中区占据9宗，又一次成为推地大户，而木渎或添近15万方刚需用地，毫无疑问成为了土拍的焦点。

鉴于近期房产市场的遇冷，人们纷纷猜测，此次土拍是延续以往的态势，还是“抢地热潮”引发不断，一切拭目以待。