随着掣肘楼市发展的行政因素—限购,已在全国大部分城市退出舞台;再加上限贷松绑和公积金新政等一系列救市组合拳,楼市回暖。

土地市场和楼市向来是互为因果,第二季度和第三季度土地市场曾一度跌入“冰窟”,苏州在此情况下,第三季度土地供应陷入全面断供。但一切利好政策的出台,楼市迅速回暖,也带动了土地市场渐渐升温。2014年10月11日,苏州国土资源局再次挂牌出让22宗地块,这22宗地块,能否引起房企的争抢,我们拭目以待。

 
 
2014年木渎土地出让严重缩水 第四季度将再添刚需盘

苏州工业园区和木渎,作为地铁1号线的东西两端,无论从经济、产业,还是环境和配套,木渎与苏州工业园比较之下,都相形见绌,但是唯一一点木渎直逼苏州工业园区的便是房价。

虽然苏州工业园区发展的日臻成熟,但是面临着无地可推的局面,相比于工业园区土地供应进入“枯涸”的局面,木渎可共挂牌出让的地块,却富饶得多。

据房掌柜从苏州吴中区木渎经济开发区管理委员会地产发展中心得知,2014年木渎计划挂牌出让4宗339.5亩居住用地、5宗555.8亩商住用地和6宗651.85亩的商业用地。……【查看详情】

 
活力岛56号地块将打造成刚需产品 土拍或难大幅溢价

2014年10月13日,国土局挂牌出让22宗地块,总面积653867.4平方米,其中7宗为纯住宅用地,10宗为商服用地,5宗为综合用地。这是2014年苏州限购政策取消后的首场大型土地挂牌,随着苏州楼市成交量逐渐上升,此次土拍是否又将成为众房企竞相关注的焦点呢?

本次相城区共6宗挂牌地块,最受关注的是活力岛板块苏地2014-G-56号。据资料显示,地块位于相城区元和街道御窑路东、万科北,总占地面积41668平方米,出让年限为70年,属于城镇住宅用地。

该地块容积率大于1.0且小于等于2.5,绿地率大于等于37%,起报单价为9750元/平,即4.06亿元起拍,起拍楼面单价为3900元/平方米。从规划技术指标综合指数来看,该块地未来将建成高层、小高层等纯住宅类产品【查看详情】

 
“准地王”颇受关注 狮山路板块成改善型产品聚集地

2014年9月以来,苏州楼市利好政策频出,如鲠在喉的“限购”、“限贷”政策纷纷退出了苏州市场,苏州楼市成交量逐渐上升,不禁让我们对即将到来的四季度土拍有了一丝期待。

资料显示,2014年10月13日,国土局挂牌出让22宗地块,总面积653867.4平方米,其中7宗为纯住宅用地,10宗为商服用地,5宗为综合用地。作为苏州限贷松绑后的首场大型土拍,本次土拍备受关注。

回顾狮山路板块的土地市场,龙湖、港中旅的豪掷千金我们依旧历历在目,虽然近期土地市场热度平平,但是狮山路板块的地块依旧大放异彩。苏地2014-G-58号地块是狮山路本次挂出的面积最大的一宗住宅地块……【查看详情】

 
狮山街道横塘推住宅地块家居建材天堂居住环境成疑

历数苏州房地产市场风头正劲的板块时,狮山街道可谓首屈一指。龙湖时代天街、津西新天地、中旅狮山名门、旭辉御府,连同纯新盘花样年禧悦、路劲香港时光、信汇达城市综合体、佳兆业广场、仁恒棠悦湾等,众多一线开发商集聚于此,正是看出该区域的潜力不可小觑。

即将于11月中旬举办的土拍,狮山街道再次挂出三宗住宅地块,且楼面价均引人侧目。其中以横塘家居建材起源地鑫苑路西、区间路南的苏地2014-G-59号地块,因其濒临仁恒棠悦湾的地段,引发关注。

从《苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告》中可知,苏地2014-G-59号地块的地理位置位于横塘……【查看详情】

 
狮山板块60号地块楼面价最低7568元/㎡ 佳兆业或收入囊中

2014年10月13日,苏州市国土资源局发布了苏州市挂[2014]3号挂牌出让公告。此次公告将于2014年11月12日下午1点30分在地产大厦四楼拍卖大厅进行竞价。这是2014年苏州限购政策取消后的首场大型土地挂牌,也拉开了苏城第四季度土地拍卖市场的大幕。

 据房掌柜统计,此次3号公告共推出22宗地块,总面积653867.4平方米,其中姑苏区2宗,吴中区9宗,相城区6宗,高新区5宗。7宗为纯住宅用地,10宗为商服用地,5宗为综合用地。

作为狮山板块又一吸睛纯住宅用地,苏地2014-G-60号地块,位于高新区狮山街道竹园路北、塔园路东。地块面积74780.5平方米,容积率为1.0-2.2,起拍楼面价最低为7568元/平米。从容积率来看,该地块未来或规划为高层、小高层产品……【查看详情】

4
整理:苏州采编   设计:丁红强  胡敏   出刊日期:2014年10月29日
合作伙伴 | 联系方式 | 团队优势 | 招聘信息 | 广告报价 | 营销案例 | 关于房掌柜
Copyright 2008-2010 FZG360.COM All Rights Reserved.
房掌柜(fzg360.com) | 版权所有 互联网经营许可证:粤B2-20080368号 电话:400-8822550



预约看房登记
姓名: 手机: