佳兆业回归一二线城市狠下血本 花重金沪穗拿地

 　　4月11日，佳兆业通过招拍挂方式于四川省成都市青羊区马厂以总代价约人民币5.09亿元购得一幅地块。该地块占地约51256平方米，规划总建筑面积约为143516平方米，将持作住宅开发。该地块位于绕城高速以西，金沙太阳城板块核心位置，2014年通车的地铁四号线公平站上盖，配套成熟。

　　4月28日，佳兆业通过招拍挂方式于湖北省武汉市汉阳区汉江南岸以总代价约人民币4.39亿元购得一幅地块。该地块占地约40,390平方米，规划总建筑面积约为129,248平方米，将持作住宅兼容商业开发。该地块临近城市主干道琴台大道，可观一线江景,与用地相邻的江汉六桥已启动建设(预计2015年1月通车，链接硚口区和汉阳区)，区域具备内优外联的交通优势。

　　5月14日，佳兆业以4.05亿元底价获得位于深南中路的商办用地11.5%的权益，佳兆业从而也享有该地块全部权益。

　　据了解，该地块早已被佳兆业规划建设“佳兆业环球中心”，佳兆业计划将该项目建成高达518米的深南大道地标。不过，目前该地块处于平整待建状态，至今仍无动工迹象。

　　这幅名为B124-0027的地块权益出让前，由佳兆业旗下子公司丰隆集团与深圳城建分别拥有88.5%和11.5%的权益。此次，深圳城建委托深圳土地房产交易中心转手其拥有的11.5%的使用权及其地上建筑物、附着物。早在该地块被挂出时，业界就曾预测这11.5%的权益将由佳兆业拿下。结果正如业界所预测的那样。

　　据悉，B124-0027地块土地面积1.44万平方米，土地用途为商业办公，容积率不超过9.0，总建筑楼面面积约为14.2万平方米。按照规划，该地块将建设包括商场、酒楼、写字楼以及社会停车库。

　　回归一二线城市不惜血本

　　佳兆业回归一二线城市可谓是不惜血本。

　　去年在广州，佳兆业联合李燕如勇挫广州本土市场的龙头房企越秀地产夺得坚红化工厂地块，地价52400万元，折合楼面均价11507.8元/㎡，溢价44、4%，需配建公租房130套，减去配建面积之后，楼面地价约12585.86元/㎡，溢价竟达58%。

　　也是在去年，佳兆业不仅在广州大展拳脚，还在上海挥舞了一把。2012年6月6日，佳兆业以4.07亿元拿下嘉定区马陆镇28-01地块。那时的开发商拿地热情前所未有的降低，各地土地出现流拍，佳兆业在上海依然不惜重金拿地，引起市场热议。

　　今年2月1日的余杭土地拍卖会上，佳兆业杭州公司总经理杨世强坐镇现场督战，经过101轮竞价，击败景瑞、旭正等开发商后，以4.66亿元竞得75号地块，楼面价6367元/平米。

　　4月28日，武汉市佳兆业投资有限公司以4.39亿元最终竞得汉阳区知音大道以北、阳城西路以西净用地面积4.04万平方米的住宅商服用地，楼面地价3400元/平方米，整个拍卖历时41分钟165轮竞拍。