思源：苏州上半月成交成色不足 下半月热度不减

　　本月园区预售住宅面积为219,999㎡，住宅成交面积为208,826㎡，供求比：1：0.95。本月住宅代表项目阿卡迪亚(450套)、路劲主场(540套)、九龙仓时代上城(464套)、美庐(25套)、金匙望湖(430套)获得预售许可证。

　　本月园区主力成交户型面积段在76-90㎡、91-110㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以首置两房、改善三房、四房为主，受区域大户型增量去化影响，区域套均面积继续稳定在大户型122㎡。

　　主要成交项目有阿卡迪亚湖镜(376套)、香堤澜湾(290套)、路劲主场(124套)。阿卡迪亚湖境二期开盘，共推出360套高层，房源分布在1#、5#、8#、9#，毛坯价格8,900元/㎡，非毛坯价格9,800元/㎡，目前购房享受一万抵五万优惠，若按时签约可再优惠一个点。香堤澜湾二期爱琴岛4月28日开盘，面积70-110㎡，在售B区10多套余房，面积78㎡，均价8,300元/㎡左右，99折优惠;另在售联排别墅240-310㎡，总价285-500万/套，98折再减15万。路劲主场目前所剩房源不多，仅剩十几套，面积为93、98、99、137㎡，多为2房及3房，房源主要分布在2#，12#。均价9,500-10,600元/㎡，团购1万抵3万。区域成交以改善户型为主，本月新房源成交对区域贡献明显，品牌房企主导该区域的成交。