思源：苏州上半月成交成色不足 下半月热度不减

　　本月吴中区预售住宅面积为381,174㎡，住宅成交面积为171,514㎡，供求比：1：0.45。本月住宅项目越湖名邸(324套)、招商雍华府(160套)、大成珺(298套)、御湖湾(874套)、中海独墅9栋(1,145套)、紫元阳光水榭(246套)获得预售许可证。

　　本月吴中区主力成交户型面积段在76-90㎡、91-110㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以首置两房、常规三房、改善三房为主，受改善户型成交回暖影响，升至111㎡。

　　主要成交项目有越湖名邸(194套)、招商小石城(142套)、招商雍华府(132套)。越湖名邸三期于5月11日加推1#、2#、3#、4#、16#、17#、21#、22#八幢小高层新房源，户型84-193㎡，加推当天去化率达八成，均价9,600元/㎡。招商小石城7期2#、4#、6#在售，目前均价9,200-9,500元/㎡，户型面积在95-150㎡之间，案场享受1万抵5万的优惠;近期推出20套特价房，在案场折扣的基础上，认购并准时签约还可享受总价2%的优惠。招商雍华府5月18日已开盘!主要在售1、8#，高层房源，面积为97㎡、128㎡;目前1号楼折后均价9,600元/㎡;8号楼折后价10,600元/㎡;优惠：94折再减8万5千元。本月香溢澜桥、云山诗意也有不错的成交，以地缘性刚需客户为主，改善型房源销售态势转好，环比小幅下滑。