01:26

房掌柜

13:00整，土拍正式开始。苏地2016-WG-81号地块位于高新区通浒路北、312国道绿化地东，地块面积约92435.3㎡，容积率2.2，可建面积约13.3万方，土地用途为城镇住宅用地，地块起总价23.75亿元，起拍楼面价11680元/㎡。

01:29

房掌柜

　　经过近半个时间的角逐，浒墅关地快的总价已超过30亿元。

02:10

房掌柜

　　在81号地块不紧不慢的加价过程中，另一边苏地2016-WG-87号地块结果已出，苏州市龙华文旅产业发展有限公司以底价4064万元成交。

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02:22

房掌柜

　　经过一个多小时的加价，目前已至33.35亿元，实时后面加为16000元/平，距离中止价34.22亿还有一小段距离，最终能否达到中止价呢？感觉吃瓜群众们可以去遛个弯回来再观战。

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02:33

房掌柜

拉锯战还在继续。

02:34

房掌柜

现场就是这样的，熔断了，进入一次性报价阶段。

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02:41

房掌柜

一次报价区间是这样的，脑补幕后目前大概是，xx，你们自己随便看着给个价呗。

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咳咳，大家也来猜猜猜吧——

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02:51

房掌柜

　　恭喜恭喜！中国金茂以总价34.22亿元，楼面价16827.5元/平竞得浒墅关地块，溢价率44.7%。

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这抢得也不容易，瞅瞅这个报价也挺悬！运气就是这样用的。

03:11

房掌柜

　　苏地2016-WG-82号地块位于高新区科技城武夷山路北、漓江路东，地块面积约194395.9㎡，容积率2.0，可建面积约38.8万方，土地用途为住宅用地，地块起总价52.48亿元，起拍楼面价13500元/㎡。

　　此次土拍中的巨无霸，花中奇葩科技城地块一出手就刷到56.38亿元了！

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03:20

房掌柜

　　我们先来了解一下价格相关详情，该地块市场指导总价为57.72亿元，网上中止价格72.15亿元，该地块的市场指导价为14846元/㎡，网上竞价中止楼面价为18558元/㎡，一次性报价楼面价区间为18558-20042元/㎡。值得一提的是，无论是起拍楼面价还是最高限价，该地块都是本批次挂牌住宅地块里面最高的。

　　更多详情请点击：高新区科技城武夷山路地块实探：带着镣铐起舞

03:27

房掌柜

　　该地块由1块商用和3块住宅地块组成，住宅用地就有17.6万方，起拍总价达到52.49亿。这么大块肉，谁能接？再来了解一下该地块周边地块近年来的宅地成交情况。

03:44

房掌柜

目前已到40轮竞价，差不多开拍40分钟了，总价已加到64.18亿元！感觉又要被套路了……

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03:53

房掌柜

不得不说金主们太有钱了，有图有真相！科技城地块总价已经被刷到64.78亿元，楼面价已破16000元/平。不过离72.15亿元还有好大距离，按这套路又得1小时了。。。

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04:09

房掌柜

　　在苏地2016-WG-88号82号磨叽的功夫，毫无悬念88号已经底价1494万元成交，由苏州西京马业发有限公司获得，这是要干啥呢！业内表示，要不来做个马场吧。

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04:34

房掌柜

　　恭喜！中国金茂以总价68.68亿元，楼面价17666.8元/平再下一子，竞得巨无霸科技城地块，溢价率36.86%。请注意，算下来大金主一天之内花了百亿，昨天在南京也花了不少。

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04:43

房掌柜

　　苏地2016-WG-89号由苏州高新区镇湖街道惠民农村社区股份合作联社以底价5912万元获得。

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04:48

房掌柜

　　好了，今天的土拍活动告一段落，预告一下明天土拍时间和情况：

　　2月16日 9:00 苏地2016-WG-77号地块

　　2月16日 10:00 苏地2016-WG-83号地块

　　2月16日 11:00 苏地2016-WG-78号地块

　　2月16日 13:00 苏地2016-WG-79号地块

　　2月16日 14:00 苏地2016-WG-80号地块

　　2月16日 15:00 苏地2016-WG-84号地块

　　2月16日 16:00 苏地2016-WG-85号地块

呃，收工啦，都收拾收拾退下吧。。。

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09:11

房掌柜

　　2017年苏州市的首场土拍,也意味着苏州土地市场新的一场战局即将挥动蝴蝶之翼。

　　12月30日，苏州市国土资源局共计挂出14宗地，总体量632162.48平方米，起报总价为1291303万元，其中住宅地块8宗，均有限价，这些地也将直接影响17年苏州楼市走向。

　　本次公告地块限时竞价起始时间如下：

　　2月15日 10:00 苏地2016-WG-76号地块

　　2月15日 11:00 苏地2016-WG-86号地块

　　2月15日 13:00 苏地2016-WG-81号地块

　　2月15日 14:00 苏地2016-WG-87号地块

　　2月15日 15:00 苏地2016-WG-82号地块

　　2月15日 16:00 苏地2016-WG-88号地块

　　2月15日16:30 苏地2016-WG-89号地块

　　2月16日 9:00 苏地2016-WG-77号地块

　　2月16日 10:00 苏地2016-WG-83号地块

　　2月16日 11:00 苏地2016-WG-78号地块

　　2月16日 13:00 苏地2016-WG-79号地块

　　2月16日 14:00 苏地2016-WG-80号地块

　　2月16日 15:00 苏地2016-WG-84号地块

　　2月16日 16:00 苏地2016-WG-85号地块

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09:38

房掌柜

　　首先我们来了解一下即将开拍的76号块地，其位于姑苏区劳动路南，华亭路以西，紧邻地铁劳动路站是该地块最大优势，与姑苏区目前在售的两个楼盘海胥澜庭和仁恒公园世纪相隔不远。

该地块出让面积40894平方米，分为南北两块地。北侧1号地块为商住用地，容积率≤2.0，南侧2号地块则为商业服务业设施用地，起拍楼面价约12286元/㎡。

　　据悉，苏地2016-WG-76号地块为轨道交通设施上盖项目，因此出让规则中还有一些关于配合地铁5号线的条件，项目在办理规划、施工、预售等行政许可之前，必须征得轨道交通经营单位的同意后方可办理后续相关手续。

　　上午还要拍的86号地块为加油站用地，散了散了，吃瓜群众们请选择自动忽略吧。

09:38

房掌柜

想了解更多本次开拍的土地资讯，请点击http://su.fzg360.com/zt/zt20170120/#slide3

10:00

房掌柜

　　77号地块位于吴中太湖新城溪霞街以东，雷山路以西，东太湖路以南，济之街以北，总占地面积62582.4平方米建筑面积约16.7万方，起拍总价16.62亿,起拍楼面价9946元/平。其中A地块为商服用地，B和C地块为城镇住宅用地。目前，现场土地尚未平整，并且没有动工迹象，地块平整等用地条件也暂未达到。

该地块靠近地铁4号线支线溪霞路站，轨交4号线连接相城中心城区、吴中中心城区，预计于今年4月试运营；将会使得整个太湖新城片区与主城区更紧凑的连接在一起。地块西北规划国际三甲医院，尽享太湖新城得天独厚的商业及景观资源。

10:09

房掌柜

　　开拍几分钟过去，第八轮竞价已出现了！总价13.7亿！

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一不留神已经24轮，总价17.1亿了，离网上竞价中止几个17.7亿已不远，看来古城区不管是哪种地都是玩了命的抢啊抢啊，金主们果然壕！76号地块商服面积18330平米，商住面积22564平米，不得不说这块地住宅用地部分实在不多，由此也可见房企们的饥渴程度。

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10:32

房掌柜

恭喜！龙湖地产经激烈厮杀以楼面价17479.8元/平竞得姑苏区劳动路76号地块，总价175006万元，溢价率42.27%！

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11:06

房掌柜

　苏州龙湖地产营销总监黄万松接受业内采访时的大实话：“这块地主要以商业为主，其楼面价不能跟周边在售住宅项目或其他住宅项目对比。龙湖或将此地打造成龙湖在苏州的第二个天街。接下来龙湖仍有意向继续拿地，不过对土地市场向来会坚持理性判断，不狂热追逐。”

　　有业内表示此地块是姑苏区楼面价拍出边远区域楼面价，恐怕不敢当啊，该地块出让面积40894平方米，商服面积18330平米，商住面积仅有22564平米，难怪说不敢比周边和住宅项目楼面价。

11:19

房掌柜

86号地块也出来了，没想到园区加油站用地也争抢了两下，由中石化以总价499万元拿下。

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01:11

房掌柜

79号地块首先起拍！开拍十分钟的现状！

01:31: 房掌柜

经过16轮竞价，最终创元房地产以8.8亿拿下吴中临湖79号商住用地，楼面价6591元/平，溢价率25.79%！

01:34

房掌柜

插播一条消息，吴江土拍消息，苏州市泰景房地产开发有限公司（合景富泰）以7.1亿拿下吴江汾湖这块。

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01:45

房掌柜

　　接下来2点即将开拍的是同在临湖镇区的80号地块。这块是纯住宅地块。大家拭目以待吧!

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02:05

房掌柜

起拍三分钟了，才2轮竞价！

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02:10: 房掌柜

80号地块开拍几分钟即将触线，目前总价来到5.41亿元。

02:11

房掌柜

目前竞价第17轮，总价5.46亿，离中止价格不远啦！

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02:14

房掌柜

竞价第19轮，11分钟，5.56亿，进入一次性报价！

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02:29

房掌柜

目光转移到吴江土拍，永鼎集团有限公司1765.2万元竞得吴江汾湖高校区（WJ-J-2017-004）号商业地块！

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02:33

房掌柜

恭喜金辉！5.52亿拿下吴中临湖住宅地块！楼面价7788元/平，溢价率42.9%！

02:46

房掌柜

今天还有两块商业地块待拍！大家不要走开哦！

一块是吴中苏蠡路是2016-WG-84号地块，另一块是吴中胥口的2016-WG-85号地块。

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03:19

房掌柜

正在竞拍的吴中区84号商服用地目前第13轮竞价，总价1.82亿！

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03:30: 房掌柜

继续加价！已经第53轮竞价了！

03:38: 房掌柜

我和我的小伙伴都惊呆了！已经77轮报价！地块总价达到32200万元！

04:04

房掌柜

84号地块已经开拍竞价快一个小时了，截止目前总价35000万元，溢价率121.52%，已登上本次土拍最高溢价率宝座！！

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04:12

房掌柜

历尽一个小时的激烈角逐，92轮竞价，最终中海地产以3.52亿斩获吴中长桥的84号地块！楼面价5848元/平，溢价率122.8%！

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04:17: 房掌柜

最后一宗商业地块苏地-WG-85号地块就没有84号地块这么抢手了，最终被胥慧集团以底价5379万元竞得！

04:19

房掌柜

苏州17年首次土拍至此就全部结束啦！

04:44

房掌柜

2017年2月苏州土拍全部结束！2月15日、16日两天总共成功出让14宗地块！总成交178.77亿！

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08:59

房掌柜

　　即将开拍的77号地块是这样的：太湖新城湾东片区的A、B、C三宗地块合为一宗77号地块挂牌出让,地块位于太湖新城溪霞街以东，雷山路以西，东太湖路以南，济之街以北，总出让面积62582.4平方米，建筑面积约16.7万方，起拍总价16.62亿,起拍楼面价9946元/平。其中A地块为商服用地，B和C地块为城镇住宅用地。

更多详情点击：实探吴中太湖新城77号地块板块内新地或受追捧