中原：8月苏州楼市供应成交齐降均价上涨1.73%

来源：中原地产苏州房掌柜 2013-09-11 03:51:59

[摘要]2013年8月份，全市商品房供应、成交均下降，本月商品房成交量为65.27万方，较上月减少3.57万方，同期全市新增商品房总量为61.8万方，环比上月减少了44.47万方，月供销比基本为0.94，商品房均价为11737元/㎡，环比上月上涨1.73.%。

　　8月非住宅市场释放量前10

　　8月非住宅市场成交面积前10名

　　(一) 月度商品房市场小结：

　　土地市场：金九银十的到来土拍市场热度加温，9月三场土拍集中在吴中、相城和姑苏区，下周更是集中两场土拍，主要是相城区和姑苏区，本周住宅均价为10539元/㎡，而传统的“金九”即将到来，各楼盘相继发力，未来房价走势值得关注。

　　二级市场：8月在连续三周成交下滑之后，上周楼市的轻微上行，本周去化终于迎来了大幅上涨住宅实际去化1455套，环比增幅50.47%，纵观全市，吴中区去化占比将近一半，特别是环太湖和越溪板块，新开盘的石湖公馆和别样城销售表现良好，尤其别样城以5字头的价格开盘当天基本卖完。

　　展望：金九”拉开帷幕本周市场供应冷清，仅港龙城市商业广场、碧堤半岛和旭辉百合宫馆加推;值得关注的是9月纯新盘万宇御湖湾，姑苏裕沁庭，中海凤凰熙岸，金科天籁城即将首次开盘，楼市将迎来更为激烈的市场竞争。

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责任编辑：李勇

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