四月第三周成交小幅下跌 银四遭滑铁卢颓势明显

　　房地产市场调控政策"丝毫不会放松

　　上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生日前参加“2014民生访谈”时表示，上海将继续严格执行调控政策，丝毫不会放松。今年上海会进一步放宽保障房的准入标准，主要针对收入和财产方面，并且对特殊情况的家庭作更加人性化的考虑。

　　观点：上海土地资源稀缺，刚性的需求旺盛，加上百姓预期、信贷政策等因素，对房价会产生多方面的影响。现有的房地产政策已经见到效果，目前也没有研究出台新的调控政策，未来要按照中央“分类调控”的要求，对投资投机性需求从严控制，对普通居住需求加大供应和保障。

　　天津蓝印户口取消开发商吓呆 最高损失50%购房人

　　昨日上午，从天津市政府常务会议上传出消息，天津市将于5月31日起停止办理蓝印户口。即停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。而已经办理蓝印户口或正在办理蓝印户口的外省市人员可以按照原先规定办理相关户口。武清楼市3月住宅成交合计套数为1,133套，目前可售房源则高达2.17万套。如果没有蓝印户口，武清等区域的投资价值将会明显降低，天津市场也将受到非常大的冲击。

　　观点：蓝印户口的取消基本就等同于起码20%的客户流失，对于武清等区域基本就等同过半客户消失。对于本来已经逐渐调控的市场来说，这种突然影响，不论对购房心理还是对投资心理，都有非常大的冲击。

　　苏州被列为江苏申报自贸区首选城市

　　在上海自贸区成立之后，江苏就积极地起草自贸区申请方案。在2013年12月，江苏版自贸区的方案已由江苏社科院与商务厅起草完毕。该方案是以苏州工业园综合保税区为核心，整合周边海关特殊监管区域，建立中国(江苏)自由贸易试验区。从18日召开的苏州市政府全会上获悉，经过前一阶段的努力，苏州已被列为江苏省申报自贸区的首选城市，申报工作已进入实质性阶段。

　　观点：苏州自贸区将在学习借鉴上海自贸区经验的基础上，采取错位发展策略，将苏州市打造成开放型经济的新高地、对接国际经贸规则的示范地、先进生产要素的集聚地和体制机制创新的策源地。自贸区无疑会让房地产市场趋稳且向上，区域的价值得到进一步提升。

　　湖南省直公积金政策再度收紧 贷款额度用新公式计算

　　4月14日，湖南省直单位住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》，此次政策大幅提高了贷款和提取公积金的门槛。通知自发布之日实行，其中未受理贷款资料(未录入系统)的，按本通知规定执行;已受理资料(已录入系统)的，按原规定执行。

　　观点：新政策大幅提高了贷款和提取公积金的门槛，此次调整是为配合国家宏观调控政策，支持中低收入家庭改善住房条件，抑制投资投机性购房。