淡季不淡 开发商搏命求成交
一边是开发商大打各种营销手段拼命“拉客”求成交，另一方面是购房者怀疑楼市会持续下行不断观望，“淡六月”在一片热闹声中落下了帷幕。从成交情况来看，今年三月苏州楼市住宅成交量为5080套，四月住宅成交量为5455套，五月住宅成交量为5386套，6月成交5713套。6月借着最后一周的翘尾成功赶超“金三银四”、“红五月”，淡季不淡成为现实。另外，从这几个月的成交情况来看，成交量还是比较稳定的，均维持在5000多套。
上周虽然有6个项目开盘加推，但是由于推盘总量有限，预计下周的成交量将有所下降。另外，上周仅一盘拿到新批预售证，较之前来说相差甚远，但是或许可以缓解一下高企的库存压力，缩小供需逆差。
另外，由于今年楼市大环境不好，再加上信贷收紧，像从前那样一开盘就遭遇疯抢的情况也不太出现了，以至于不少开发商把重心都放到做好“营销”上来，“明星潮”、“买房送好礼”、“买房送旅游”、“买房送首付”等营销手段层出不穷，着实吸引眼球。但是再好的营销手段对于真正想要买房的购房者来说都是表面文章，如何能够使购房者对楼市有信心这才是一个重中之重的问题。而真正能够刺激这些购房者打开荷包的是实实在在的优惠，价格才是关键。
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