朗诗张海峰：苏州楼市确定下的不确定性 苏南朗诗首试小股操盘

　　序：8月1日是朗诗绿色地产在香港交易所上市一周年的日子，朗诗绿色地产上市一周年，积极活跃在苏州、无锡、上海、杭州、南京的土地市场，尤其2014年上半年在苏州土拍会上，经常会见到朗诗的身影。

　　7月29日，朗诗绿色地产联合苏州科技城科新文化旅游发展有限公司联合取得苏州科技城武夷山路、富春江西侧地块的使用权。其后，在朗诗绿色地产的信息披露中，朗诗绿色地产仅占有该项目20%的股权，苏科新占有80%的股份。

　　对于该项目，朗诗将在苏州首次采用小股操盘的模式进行开发建设。虽然朗诗集团董事长田明接受媒体采访时屡次提及小股操盘，但是对于苏州不少房地产企业和购房置业者来说，还是讳莫如深。

　　朗诗上半年在土地上积极的表现，下半年会不会延续上半年的态势?小股操盘在科技城项目上的应用，未来朗诗会不会将持续沿用这种模式?

　　2014年上半年，苏州房地产成交较往年相比持续低迷，不少楼盘出现“降价跑量”，朗诗在苏州的项目会不会降价跑量?7月下旬苏州取消限购，苏州房价会不会出现报复性反弹，苏州房地产的未来走势如何?本期房掌柜对朗诗绿色地产苏南公司营销总监张海峰进行了采访，关于朗诗的发展和房地产未来走势的问题进行探讨。

朗诗绿色地产苏南地产公司营销总监张海峰

　　经济和科学技术的发展，很多人可以通过社交软件认识彼此。朗诗绿色地产苏南营销总监张海峰和我便是如此，虽在社交软件互加好友，但是彼此没有见过面。后因一篇《朗诗集团扎根长三角合作开发小股操盘和代建业务并进积极转型》的文章，在社交软件上互动起来。

　　也许是机缘已到，经同事协助，张海峰接受了房掌柜的采访。由于第一次采访张海峰，免不了有些紧张和生涩，初进张海峰的办公室，第一印象便是简单而整洁，办公室虽不大，但是收拾得十分整洁，张海峰待人十分和气，进门便招呼我们落座。

　　张海峰35岁上下，个头1.75米左右，通过深入交谈后，张海峰是个一个严谨、逻辑性很强的人，或是理科出身的原因。张海峰严谨，却不严苛，在交谈中语言较为幽默，时而发出爽朗的笑声。