朗诗张海峰：苏州楼市确定下的不确定性 苏南朗诗首试小股操盘

　　朗诗集团对绿色科技极致追求 不一味追求高端产品

　　朗诗绿色地产是一家较早立足绿色科技地产这一细分市场房地产企业，通过应用绿色建筑科技手段，实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等住宅功能，提升住宅产品的人性化指标。

　　朗诗集团的绿色科技一直领先于行业水平，是朗诗对科技极致追求的体现。8月8日，中国被动式建筑发展高峰论坛在朗诗长兴绿建研发基地举办，中国首个获得欧洲权威认证的朗诗布鲁克被动房也揭开神秘面纱。

　　张海峰说：“所谓被动房是指仅依靠建筑本身的构造设计，就能到达舒适的室内温度，满足冬暖夏凉的要求，不需要单独再另外安装供暖设施，即不需要“主动”提供能量的建筑。被动房作为世界领先的节能建筑标准，对房屋的保温、气密性、能耗都有着明确的要求，部分建筑材料还需进口。”

　　张海峰重申说：“朗诗不会一味追求高端，因为能承接高端产品的客群比较窄。朗诗从高端产品到刚性初级需求都会考虑到，产品线基本全覆盖。”

　　由于刚需性购买力经济能力有限，朗诗在绿色科技方面会适当做一些选配。张海峰打了一个形象的比喻：“朗诗的房子和车子一样，如宝马车有200-300万的，也有20-30万的，选材不一样，价格也不一样，但对于同为刚需产品，朗诗的产品要比其他品牌产品起步要更好。”

　　苏南朗诗上半年销售额近18亿元 占全年销售额50%

　　8月14日，朗诗绿色地产发布2014年上半年业绩报告，报告显示：截止2014年6月30日，朗诗绿色地产实现营业额约2.18亿元，同比增长19.3倍，该公司所有者的利润约1.27亿元，同比大幅增加20.4倍。

　　张海峰说：朗诗绿色地产的总营业额，仅仅包含的是朗诗绿色地产上市一些新的项目，很多老项目都没有装进去，由于香港交易所和大陆交易所在法律法规上的一些差别，早些时间获取的项目需要一些时间将会陆续装进去，但新项目一般会由朗诗绿色地产获取，新项目很多都未开始销售，在财务报表上也没有体现。”

　　据张海峰透露：朗诗苏南公司2014年的销售目标近40亿元，截止6月30日，苏南公司完成近18亿元，完成苏南公司全年目标额约50%。