事件回顾:5月下旬,苏州市级210重点项目公示,涵盖基础设施、民生、产业三大类别,总投资达10496亿元,计划投资1513亿元。
资料显示,今年下半年将建设总长5.376公里的苏州湾1号隧道和总长17.775公里的苏州湾2号隧道,这两条隧道把吴江区和吴中区连接起来,将有利于老城区和太湖新区交通的快速疏解;市区新购公交车640辆,其中新能源公交车350辆,新辟社区巴士公交线路20条。建设10000个以上P+R停车泊位,市区新增绿地350万平方米等。
房掌柜点评:经济增长、城市化进程与楼市的发展相辅相成,加快城市建设的步伐,将带动着楼市悦动的频率。随着苏州城市规划利好不断,交通路网的完善与商业配套的开工建设,以及现代国际化城市的定位,伴随一系列城市规划的出炉,苏州楼市或将变得更为热闹。
国务院批复长三角城市群发展规划
5月25日,国务院官网发布关于长江三角洲城市群发展规划的批复,原则同意《长江三角洲城市群发展规划》(以下简称《规划》)。
《规划》指出,实要以上海建设全球城市为引领,以共建全球科技创新集群为支撑,以共守生态安全为前提,以健全包容共享的体制机制为保障,构建网络化、开放型、一体化发展格局,联手打造具有全球影响力的世界级城市群。并提出建设南通—泰州—南京—合肥、南通—苏州—嘉兴、上海—苏州—湖州等铁路(含城际铁路),以及上海—南通跨江通道等城际通道建设,提高城际铁路对 5 万以上人口城镇、高等级公路对城镇的覆盖水平。
苏州的定位则是努力建成具有国际竞争力的先进制造业基地、具有全球影响力的产业科技创新高地、具有独特魅力的国际文化旅游胜地和具有较强综合实力的国际化大城市,规划期为 2016—2020 年。
房掌柜点评:规划强化了上海的带头作用,得益于上海的地理位置,苏州将进一步强化与上海的功能对接与互动,加快推进沪苏通、锡常泰跨江融合发展,推进开发区城市功能改造,加快生态空间修复和城镇空间重塑,提升区域发展品质和形象。
经济增长、城市化进程与楼市的发展相辅相成,加快城市建设的步伐,将带动着楼市悦动的频率。得益于上海城市功能辐射,交通路网的完善与商业配套的开工建设,以及具有全球影响力的世界级城市群的定位,伴随一系列城市规划的出炉,苏州楼市或将变得更为热闹。
个人出租住房所得可减半征收个人所得税
6月3日,国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。新政指出,一是给予税收优惠,对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,在增值税、个人所得税等方面给予扶持政策。二是提供金融支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品,稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。三是完善供地方式。四是支持租赁住房建设。同时,还要求各地制定支持住房租赁消费的优惠政策措施。
房掌柜点评: 目前租赁市场中,规范化的经营还不够,意见将有利于我国租赁市场的培育,改善改善城市住房结构。从去库存的角度看,目前我国大部分城市都有较大的“去库存”压力,房地产开发商存在现房空置、又无法出租的情况,均不利于“去库存”工作的进行。允许房企采取租赁住房的方式来加快去库存,能够使得房企和住房群体之间的其他中介和机构力量消失,实现无缝对接,从而加快整个房地产行业的去库存化。
2024-05-10 09:25
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