据资料显示,苏地2016-WG-57号地块位于相城区元和街道建元路南、文灵路两侧,总面积63022㎡,容积率:1.0-2.0,筑密度:<25%,绿地率:>37%,为城镇住宅用地,起拍楼面价14800元/㎡,最高限价27500元/㎡。
事实上,今年4月该地块已经挂牌,但后又公告称“因规划优化原因,经市政府批准暂缓出让五幅地块”,其中就包含了相城区元和街道地块,彼时起拍楼面价9350元/㎡,时隔4个月,地价攀升近1倍。
在23日进行的土拍上,57号地块作为首宗开拍的地块遭到了疯抢,经过51轮激战,该地块被北京顺义新城建设开发有限公司(鲁能地产马甲)以总价330545万元拿下,楼面价25273元每平,溢价率77.19%。
与此同时,鲁能还以总价27.24亿竞得位于阳澄湖镇的苏地2016-WG-61号商住地块,楼面价13687元/平,溢价率59.4%。
恒大98亿斩获相城3宗地 首入苏州一鸣惊人
同样是在相城,苏地2016-WG-58号地块位于苏相合作区昌南路南、五星路西,占地面积104440平米,容积率>1≤1.5。苏地2016-WG-59号地块,位于苏相合作区昌南路南、五星路东,占地面积129188平米,容积率>1≤1.8,两宗地块均为住宅用地。
58号地块吸引了碧桂园、旭辉、龙湖、新城、首开、金辉、中海等17家开发商竞拍。经过激战,恒大地产以267996万元拿下苏地2016-WG-58号地块,楼面价17106元/平,溢价率185%。随后,漕湖59号地块再次由恒大地产以总价40.48亿夺得,楼面价17407元/平,溢价率213.33%。
值得注意的是,恒大还以306793万元总价斩获相城黄埭的苏地2016-WG-60号的商住用地,楼面价17850元每平,溢价率116%。
至此,恒大以979577万元囊获苏州三宗地,首入苏州一鸣惊人。
仁恒连拿两地 31050元/平与38351元/平楼面价分创新区姑苏单价高价地
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